Pis a Belén - San Roque Jaén

?? **PISO EN VENTA EN ZONA UNIVERSITARIA DE JAÉN**

?? **UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR**

Se vende **magnífico piso de aproximadamente 95 m² construidos**, situado en una de las zonas más demandadas de Jaén, junto al **Gran Eje / Avenida de Andalucía** y con unas bonitas vistas hacia la zona del **Bulevar**.

Una vivienda que reúne muchas de las características que busca un inversor: **3 dormitorios, buena ubicación, ascensor, mucha luz natural y una vivienda que actualmente ya está generando ingresos**.

?? **LA VIVIENDA**

El piso se encuentra en **una quinta planta con ascensor**, una altura que proporciona una excelente entrada de luz natural y unas **preciosas vistas sobre Jaén y la zona del Bulevar**.

Actualmente se encuentra **alquilado por aproximadamente 750 € al mes**, por lo que ofrece una rentabilidad desde el primer momento. Además, con una **reforma mínima y algunos ajustes**, existe potencial para mejorar las condiciones del alquiler y obtener un mayor rendimiento.

??? **DISTRIBUCIÓN**

La vivienda dispone de **3 dormitorios**:

?? **1 dormitorio de gran tamaño**, con muchas posibilidades.
?? **2 dormitorios de tamaño mediano**, perfectamente aprovechables.

?? **Baño reformado**, equipado con moderno plato de ducha.

??? **Salón de buen tamaño y muy luminoso.** El piso originalmente disponía de balcón, pero este espacio fue incorporado al salón, consiguiendo así **una mayor amplitud y un espacio de estar más cómodo**.

??? **Cocina amplia y funcional**, equipada con frigorífico, lavavajillas y otros electrodomésticos, ofreciendo un espacio práctico para el día a día.

?? **Lavadero independiente junto a la cocina**, de buen tamaño y especialmente cómodo para disponer de una zona de lavado y almacenamiento separada.

?? Además, cuenta con **armarios empotrados**, proporcionando una buena capacidad de almacenamiento.

?? **LUZ Y VISTAS**

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su **quinta planta**, que junto a su condición de piso exterior permite disfrutar de una magnífica luminosidad.

Desde la vivienda se pueden contemplar **bonitas vistas de la ciudad de Jaén y especialmente de la zona del Bulevar**.

?? **UNA VIVIENDA PENSADA PARA INVERTIR**

Si buscas una propiedad para inversión, esta vivienda ofrece una combinación muy interesante:

? Actualmente alquilada por unos **750 € al mes**.
? 3 dormitorios.
? Zona con demanda de alquiler.
? Posibilidad de mejorar el rendimiento con una reforma mínima.
? Quinta planta con ascensor.
? Mucha luz natural.
? Cocina amplia y equipada.
? Baño reformado.
? Buena distribución.

Y si lo que buscas es tu **primera vivienda**, también es una excelente alternativa: una propiedad amplia, luminosa, bien conservada y situada en una de las zonas más consolidadas de Jaén.

?? **UBICACIÓN**

Su situación, próxima al **Gran Eje y Avenida de Andalucía**, permite tener al alcance numerosos servicios, comercios, supermercados, transporte, establecimientos y todo lo necesario para el día a día.

? **En definitiva, una vivienda con muchísimo potencial**, que actualmente ya genera ingresos y que, con una pequeña actualización, puede convertirse en una inversión todavía más rentable.

Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan **comprar en una buena zona de Jaén, invertir con ingresos desde el primer momento o adquirir su primera vivienda**.

?? **Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.**

?? **Inmobiliaria Santo Reino**
Te acompañamos durante todo el proceso de compra con un servicio cercano, profesional y transparente.

?? **Honorarios profesionales: 2% + IVA, con un mínimo de 2.500 € + IVA, no incluidos en el precio de venta.**

última modificació 11/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 95 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Planta número 5
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor