Pis a Centro Jerez de la Frontera

Magnifico piso en venta en el barrio de San Miguel

Encantador piso de 71 m² útiles, situado en planta baja dentro de una urbanización privada, combina una ubicación privilegiada con el confort de una vivienda reformada.

Su amplio salón-comedor con cocina abierta crea un espacio cómodo y conectado para disfrutar del día a día. Cuenta con dos dormitorios dobles y un baño completo con plato de ducha, ofreciendo una distribución práctica.

La reforma y sus calidades aportan ese extra de comodidad que se busca en una vivienda lista para disfrutar: suelos de mármol y aire acondicionado centralizado.

Y todo ello en San Miguel, rodeado de la vida del centro de Jerez, sus comercios, servicios, gastronomía y principales puntos de interés.

Una propiedad para quienes quieren vivir con la comodidad de llegar y empezar a disfrutarla. También una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad en una ubicación con atractivo para la inversión.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 218.000,00 € + GASTOS
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. De forma orientativa, se detallan los principales conceptos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo estimado: 15.260,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables según las circunstancias del adquirente o las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.
Gastos notariales: Los honorarios por la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).
Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente (3% + 21% IVA = 6.540,00 € + 1.373,40 € = 7.913,40 €).

última modificació 22/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2005
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  124 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor