Pis amb calefacció a Casco Antiguo León

OFICINA EN VENTA EN PLENO CENTRO DE LEÓN – CALLE LA RÚA
UBICACIÓN EXCEPCIONAL – PLENO CORAZÓN DE LEÓN
Si buscas una inversión segura o un espacio de trabajo en una de las zonas más demandadas de León, esta es tu oportunidad. Situada en Calle La Rúa, una de las calles más céntricas, transitadas y representativas de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y a escasos minutos de la Catedral, esta oficina ofrece una ubicación privilegiada tanto para actividad profesional como para reconversión en vivienda.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie construida: 52 m²
• Superficie útil: 45 m²
• Distribución: 3 zonas de trabajo / despachos independientes
• Baño: Aseo completo con WC y lavabo
• Planta: Segunda planta (muy cómoda, con pocos tramos de escaleras)
• Ventanas: Doble ventana de aluminio con doble cristal (aislamiento térmico y acústico)
INSTALACIONES Y CONFORT
• Calefacción individual mediante acumuladores eléctricos
• Posibilidad de instalar caldera de gas natural (conexión disponible en ventana)
• Espacio bien distribuido, ideal para despacho profesional, consulta o coworking
GRAN POTENCIAL – POSIBILIDAD DE CAMBIO A VIVIENDA
Una de las grandes ventajas de este inmueble es que la comunidad de propietarios permite su reconversión en vivienda, lo que abre un amplio abanico de posibilidades:
? Apartamento turístico
? Vivienda habitual en el centro
? Inversión para alquiler
GASTOS Y PRECIO
• Comunidad: Solo 18€/mes
• Precio de venta: 75.000€
Un precio totalmente ajustado a mercado, especialmente teniendo en cuenta su ubicación privilegiada en pleno centro de León.
POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD
? Ubicación PREMIUM en Calle La Rúa
? Alta demanda tanto para uso profesional como residencial
? Inversión con gran potencial de rentabilidad
? Posibilidad de revalorización
? Bajo coste de mantenimiento
? Espacio versátil y funcional
Este tipo de inmuebles en el centro de León, con opción de cambio de uso a vivienda, son muy escasos y altamente demandados, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única tanto para inversores como para particulares.
CONTACTO Majesil Tramitaciones. Especialistas en gestión inmobiliaria, seguros, consultoría energética y asesoramiento integral.
NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE LEÓN
Una oficina con múltiples posibilidades, excelente ubicación y precio competitivo. Ideal para invertir o crear tu espacio en una de las mejores zonas de la ciudad.
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última modificació 20/03/2026

Distribució

• Superfície 52 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 2
• Any construcció 1984
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética