Pis amb calefacció aparcament a San Claudio - La Chantría León

PISO AL LADO DE EL CORTE INGLÉS

Ponemos a la venta esta fantástica vivienda que incluye una cocina completamente amueblada, equipada con electrodomésticos de alta gama Liebherr y Bosch, además de una práctica zona de lavado con armarios a juego con la cocina y lavadora y secadora Miele.
Dos baños completos de alta calidad
Baño principal en suite, equipado con cabina de hidromasaje, baño turco y sauna de la prestigiosa marca Jacuzzi.
Segundo baño, con ducha termostática y mampara, además de una amplia bañera esquinera, ideal para el baño de los más pequeños o para disfrutar de un momento de relax.
Ambos baños cuentan con grifería italiana Zucchetti , así como alicatados y mobiliario de Porcelanosa.
Amplio salón de 45 m²

Luminoso salón orientado al **sur-este**, con un espectacular muro cortina que proporciona luz natural durante todo el día. Dispone de chimenea francesa ornamental, librerías de madera valenciana realizadas a medida y acceso directo a una amplia terraza.

Cuatro dormitorios amplios y exteriores

* Despacho completamente amueblado, ideal para teletrabajo, estudio o consulta profesional.
* Dormitorio principal con un gran armario empotrado de cuatro cuerpos totalmente equipado con pantaloneros, camiseros, zapatero y múltiples accesorios.
* Dormitorio infantil amueblado.
* Cuarto dormitorio con muro cortina y gran luminosidad.

La vivienda dispone además de **siete armarios empotrados**, todos ellos completamente equipados.

### Equipamiento y calidades

* Aire acondicionado en el salón.
* Calefacción por suelo radiante.
* Hilo musical en todas las estancias, incluidos cocina y baños, con ocho canales de radio preseleccionables.
* Persianas eléctricas en toda la vivienda.
* Puerta de entrada blindada de alta seguridad con cerradura **TESA**, escudo acorazado y cerrojo **SAG**.
* Sistema de alarma y caja fuerte.
* Trastero de 9 m².

### Espacios exteriores

La vivienda disfruta de una amplia terraza orientada al sur, con vistas a la calle Dos Hermanas, además de un balcón orientado al este hacia la calle Fray Luis de León.

### Edificio y zonas comunes

* Dos ascensores.
* Servicio de conserjería para el mantenimiento y limpieza de los ocho portales del edificio.
* Sistema de videovigilancia en portal, garajes y trasteros.
* Zonas comunes con **dos pistas de pádel** y **dos áreas de juegos infantiles**.

### Garaje

El precio incluye **una plaza de garaje**. Existe la posibilidad de adquirir una **segunda plaza**, no incluida en el precio y con importe negociable.

### Gastos y calefacción

Los gastos de comunidad son de **123 €/mes**, sin incluir calefacción ni consumo de agua.

La calefacción funciona mediante **gas ciudad**, con **dos calderas de condensación instaladas en 2024**, de alta eficiencia energética. La vivienda dispone de **dos zonas de climatización independientes**, cada una con su correspondiente termostato, lo que permite un mayor confort y ahorro energético.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 195 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2001
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  168 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor