Pis amb calefacció a Llagostera

DÚPLEX EN LLAGOSTERA

En Omnya presentamos en exclusiva este dúplex situado en una segunda planta con ascensor en el centro de Llagostera, en la zona del Carrilet, en una finca del año 2007 con fachada de obra vista que aporta una imagen actual y cuidada. Se trata de una vivienda en muy buen estado, luminosa y con una distribución funcional que aprovecha bien cada espacio. Dispone de 119 m² construidos según catastro y 88,44 m² útiles según cédula de habitabilidad vigente. En la planta principal encontramos un baño completo distribuido en dos zonas independientes, una con ducha y otra con sanitario, un salón comedor amplio y muy luminoso con salida a balcón, conectado con una habitación individual que aporta flexibilidad de uso, y una cocina independiente equipada con buenos acabados. En esta misma planta hay también una zona de lavadero.

En la planta superior se distribuyen dos habitaciones dobles, amplias y con buena entrada de luz natural, ideales tanto para descanso como para despacho o espacio polivalente. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, con proximidad a servicios, comercios y centros educativos.

Características básicas:

119 m² construidos (catastro)
88,44 m² útiles (cédula de habitabilidad)
Dúplex en segunda planta con ascensor
3 habitaciones (2 dobles y 1 individual)
1 baño completo distribuido en dos zonas
Salón comedor con salida a balcón
Cocina independiente equipada
Zona de lavadero
Muy buen estado de conservación
Suelos de gres
Carpintería de aluminio
Calefacción
Finca del año 2007
Zona Carrilet, Llagostera
No dispone de plaza de aparcamiento ni trastero

Información económica y legal:

Precio: 232.000 €

El precio incluye los honorarios de intermediación. No incluye impuestos (ITP) ni gastos de notaría, registro y gestoría.

Superficie:

119 m² construidos según catastro
88,44 m² útiles según cédula de habitabilidad
Número de cédula: CHG0479907011

Certificado energético:

Consumo: 165 kWh/m² año
Emisiones: 35 kg CO2/m² año
Número de registro: GNKXCCMB6

Número de registro AICAT: (añadir)

Gastos:

IBI: 444,69 € anuales
Comunidad: 198 € trimestrales
Basuras: 125 € anuales

última modificació 04/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 119 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  35 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  165 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor