Pis amb aparcament piscina a Mas Baell-Can Carbó Lloret de Mar

Oportunidad de Desarrollo Residencial: Dos Viviendas Exteriores de Gran Tamaño en Entorno Consolidado

El inmueble presenta una oportunidad especialmente atractiva para su transformación en dos viviendas exteriores de gran tamaño, un producto inmobiliario poco frecuente en el mercado actual y, precisamente por ello, con una elevada capacidad de diferenciación. Se trata de un espacio situado dentro de un entorno residencial consolidado, con zonas comunes ya ejecutadas, piscina comunitaria, áreas ajardinadas y vistas despejadas, lo que aporta un valor añadido inmediato sin necesidad de inversiones adicionales en elementos comunes. Esta combinación de factores sitúa el proyecto en una posición muy favorable tanto para su comercialización en venta como para su explotación en alquiler, ya sea residencial o de media estancia.

La superficie total disponible, 183 m², permite una división equilibrada y funcional en dos viviendas de aproximadamente 91,5 m² cada una, un metraje que resulta especialmente competitivo frente a la oferta actual, donde predominan viviendas de menor tamaño. Este formato responde de forma directa a una demanda creciente de compradores y arrendatarios que buscan espacios amplios, bien iluminados y con una distribución cómoda, alejados del concepto de vivienda compacta que caracteriza muchas promociones recientes. La posibilidad de desarrollar dos unidades independientes de estas dimensiones incrementa notablemente el atractivo del activo, ya que permite diversificar el riesgo y ampliar el abanico de potenciales usuarios finales.

La condición de viviendas exteriores es uno de los principales valores del proyecto. La abundante entrada de luz natural, la relación directa con el exterior y las vistas hacia zonas verdes y áreas comunes generan una sensación de calidad residencial muy superior a la de espacios interiores o semienterrados. Este aspecto no solo mejora la experiencia de uso, sino que tiene un impacto directo en el valor de mercado de las viviendas, tanto en términos de precio de venta como de renta mensual. Además, la orientación y la ventilación natural contribuyen a un mayor confort y eficiencia energética, factores cada vez más relevantes en la decisión de compra o alquiler.

Desde un punto de vista de negocio, la creación de dos viviendas de este tamaño permite posicionar el producto en un segmento medio-alto del mercado, dirigido a familias, compradores de segunda residencia o inversores que buscan activos sólidos y fácilmente comercializables. La existencia de piscina, zonas comunes y aparcamiento en la propia finca refuerza aún más este posicionamiento, ya que son elementos altamente valorados y difíciles de replicar en proyectos de reconversión similares. Todo ello configura un producto final con una alta percepción de valor, capaz de competir favorablemente frente a obra nueva y de mantener su atractivo a lo largo del tiempo.

En conjunto, la transformación del inmueble en dos viviendas exteriores de 91,5 m² cada una no solo resulta viable desde el punto de vista técnico, sino que representa una oportunidad inmobiliaria estratégica, basada en la creación de un producto escaso, bien dimensionado y ubicado en un entorno con servicios y calidad de vida. Esta combinación convierte el proyecto en una alternativa especialmente interesante para maximizar el valor del activo y garantizar una buena aceptación en el mercado.

última modificació 05/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 183 m²
• Terrassa 50 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2000
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària