Pis amb aparcament a Hispanoamérica-Bernabéu Madrid

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN LA ZONA DE HISPANOAMERICA

INMOBILIARIA EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIBA la nuda propiedad de una vivienda exterior en planta alta , muy luminosa y con vistas despejadas, situada en el consolidado y demandado barrio de Hispanoamérica (Chamartín).
El actual propietario de 78 años, mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO de la misma . El comprador de la NUDA PROPIEDAD podrá hacer uso de la vivienda a la EXTINCION DEL USUFRUCTO

Magnífica vivienda de 105 m2 construidos (91 m2 útiles) con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con 3 dormitorios ( en origen 4 ) , 2 baños, salón independiente con salida a balcón y amplia cocina
Al tratarse de una planta alta totalmente exterior, destaca especialmente por su gran luminosidad, ventilación natural y sensación de amplitud.

Ubicada en finca representativa con calefacción central y portero físico, lo que aporta comodidad y seguridad. Además, incluye plaza de garaje, un elemento muy valorado en la zona.

Características destacadas:

Venta de nuda propiedad

- Planta alta totalmente exterior muy luminosa y con vistas despejadas

- Salón independiente con balcón

- 3 dormitorios

2 baños

- 105 m2 construidos / 91 m2 útiles

. Calefacción central

- Portero físico

- Plaza de garaje

- Finca cuidada y adaptada

LA ZONA

Ubicada en Hispanoamérica, distrito Chamartín, una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid. El barrio destaca por su tranquilidad, amplias avenidas arboladas y excelente calidad de vida.

Cuenta con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, comercios, restaurantes, centros deportivos, zonas verdes y algunos de los colegios más prestigiosos de la ciudad.

Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y rápido acceso a vías principales, lo que facilita la conexión con el centro de Madrid, el Paseo de la Castellana y el aeropuerto.

Una oportunidad de inversión en una vivienda situada en una ubicación consolidada y con alta demanda inmobiliaria.

Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera

- EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente
- EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido

Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

última modificació 11/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 105 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Planta número 8
• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  134 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor