Pis amb calefacció aparcament a Guindalera Madrid

Lujo Patrimonial en Avenida de América Exclusividad con Rentabilidad Garantizada

Exclusiva Vivienda con Terraza en Avenida de América Luz, Amplitud y Solidez Financiera en Ubicación Prime
Ohkey Servicios Inmobiliarios presenta esta magnífica propiedad de situada en la cuarta planta de una finca representativa en Avenida de América 2, esquina con Francisco Silvela.
Una ubicación inmejorable donde confluyen el prestigio del Barrio de Salamanca, la tranquilidad residencial de La Guindalera y una conectividad excepcional con toda la ciudad.
La Vivienda: Luz, Altura y Gran Potencial
Ubicada en cuarta planta con orientación Sur y Este, la propiedad disfruta de luminosidad natural durante todo el día.
Distribución actual:
167 m² útiles4 dormitorios2 cuartos de bañoAmplio salónCocina independienteCalefacción de gasEspacios exteriores:
2 terrazasLa mayoría de las ventanas orientadas hacia Francisco SilvelaSu generosa superficie permite una reforma integral para crear una vivienda de diseño moderno y totalmente personalizada.
Inversión Inteligente: Comunidad con Superávit
Esta vivienda destaca no solo por su tamaño y localización, sino también por una característica poco habitual en Madrid:
La comunidad dispone de locales comerciales en planta baja actualmente alquilados, cuyos ingresos superan ampliamente
los gastos comunes del edificio, generando superávit.
Esto se traduce en:
Gastos de comunidad excepcionalmente reducidosGestión financiera eficienteMayor estabilidad patrimonialExcelente atractivo como inversión en zona PrimeComodidades Incluidas
1 plaza de garaje de Concesion administrativa. (Enfrente del Edificio)2 trasterosAscensoresServicio de portería física 24 horasSeguridad, comodidad y atención permanente en una finca cuidada y representativa.
Ubicación Estratégica: El Gran Nodo de Madrid
Vivir en Avenida de América significa tener la ciudad a sus pies:
Conectividad total
Intercambiador de Avenida de América (L4, L6, L7 y L9 de Metro + terminal de autobuses)Acceso inmediato a M-30 y A-2Aeropuerto a aproximadamente 10 minutosServicios y calidad de vida
Próxima a Príncipe de VergaraExcelentes colegios y centros de saludMercados tradicionales como La Guindalera y ProsperidadA pocos minutos del Parque Eva Duarte y del Parque de BerlínUna combinación excepcional de Ubicación + Luz + Seguridad + Eficiencia financiera, difícil de encontrar en Madrid.

Una oportunidad ideal para familias que desean crear su hogar a medida en una zona de prestigio, o para inversores que buscan un activo sólido con gastos mínimos y alto potencial de revalorización.

Para más información o concertar una visita privada, no dude en contactarnos en el . Referencia: 7474

última modificació 24/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 154 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 1950
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor