Pis amb calefacció aparcament a Guindalera Madrid

Pocos viviendas tienen unas vistas tan impresionantes y tanta tranquilidad estando en pleno centro de Madrid. Se puede contemplar hasta la sierra y las vitas del amanecer y de la puesta de sol son espectaculares. Silencio, intimidad y privacidad de vistas absoluta.

En una planta alta se encuentra esta vivienda con muchísimas posibilidades de reforma porque la estructura es de pilares (por lo que se pueden tirar todos los tabiques), porque tiene muchas ventanas y dos cuartos de baño separados.

En este momento está distribuido en vestíbulo, salón, cocina, tres habitaciones y dos baños (ambos con ventilación y iluminación natural).

Cuenta además con garaje en la planta -1 sin con vigilante 24 horas. La finca tiene portero físico y videoportero. tres ascensores. Sin barreras arquitectónicas. Está completamente saneada y con la ITE pasada hasta diciembre de 2032. Los gastos de comunidad son 242 €/mes y el IBI 765 €/año.

Muy buena ubicación y comunicaciones, a 7 metros del Metro. A 10 minutos paseando del Corte Inglés de Goya. Los gastos e impuestos no están incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

última modificació 14/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 97 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  42 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  204 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor