Pis amb calefacció a Ríos Rosas-Nuevos Ministerios Madrid

4ª PLANTA EXTERIOR CON ORIENTACIÓN SUR LUZ, VERSATILIDAD Y SIN MUROS DE CARGA EN CHAMBERÍ.

4ª PLANTA EXTERIOR CON ORIENTACIÓN SUR: LUZ, VERSATILIDAD Y SIN MUROS DE CARGA EN CHAMBERÍ.

Quien conoce la calle Bretón de los Herreros sabe que vivir aquí es un auténtico privilegio. Es una de esas calles que enamoran y atrapan por su vibrante vida de barrio, su comodidad y su encanto residencial. En este codiciado tramo, encontrar una cuarta planta exterior con orientación sur real y una distribución tan optimizada es, sin duda, una verdadera oportunidad frente a los clásicos pisos oscuros o de plantas estrechas.

Con 106 m2 construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes), la propiedad recibe luz natural durante gran parte del día gracias a sus tres grandes ventanales asomados directamente a la calle. Su mayor valor añadido es la ausencia de muros de carga, lo que otorga una libertad absoluta a la hora de configurar los espacios. Tanto si deseas mantener una distribución clásica como si prefieres crear un espectacular concepto abierto, la estructura de la vivienda te permite adaptarla a tus necesidades sin complicaciones técnicas.

En su estado actual, la vivienda se distribuye en un salón comedor exterior, pasillo, cocina independiente con área de despensa o cuarto de plancha, tres dormitorios y un baño completo. Además, guarda un as en la manga de cara a su actualización: la casa disponía de origen de dos baños y conserva las bajantes preparadas. Recuperar ese segundo cuarto de baño es una mejora sencilla y directa que multiplicará el valor y la funcionalidad de tu futuro hogar.

El aspecto técnico y económico es otro de los grandes atractivos de esta propiedad, aportando mucha tranquilidad al comprador. Los gastos de mantenimiento son excepcionalmente razonables, con una cuota de comunidad de tan solo 63 euros al mes y un IBI de 609 euros anuales. El inmueble forma parte de una finca tranquila y muy bien conservada, equipada con ascensor y con la ITE pasada favorablemente en 2022, por lo que no hay derramas estructurales a la vista. En cuanto a su equipamiento, el piso cuenta con calefacción y agua caliente individuales por gas natural, así como ventanas de doble cristal que ofrecen una base ideal para que las pongas a punto según las necesidades de tu propio proyecto.

Su ubicación estratégica es el broche de oro. Estás a caballo entre Almagro y Ríos Rosas, a un paso de la calle Alonso Cano y de las estaciones de metro de Ríos Rosas y Gregorio Marañón. Un enclave inmejorable para disfrutar del comercio de proximidad, rodeado de excelentes colegios y a un agradable paseo de la Castellana y la inconfundible oferta gastronómica de Ponzano.

Por características, altura, ubicación y precio, estamos ante una de las opciones más competitivas actualmente en el mercado de la zona.

Contáctanos para ampliar información y agendar una visita.

La información detallada en este anuncio es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual. Las imágenes presentadas pueden incluir recreaciones virtuales con fines ilustrativos sobre las posibilidades del espacio.

última modificació 09/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 106 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1940
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  192 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  40 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor