Pis amb calefacció a Orcasur-12 de Octubre Madrid

inmoversion es la mejor opción para vendedores y compradores. Trabajamos con Tarifa Plana por nuestros servicios, sin comisiones vinculadas al precio de venta.

Vivienda situada en el DISTRITO DE USERA, en el barrio de 12 DE OCTUBRE-ORCASUR.

A) Características del edificio: Edificio construido en el año 1991. I.E.E. FAVORABLE 08/2022.

B) Características de la vivienda:
Superficie construida vivienda: 74m2. Superficie útil: 60m2.
Ubicación/altura: Vivienda ubicada en planta BAJA. Orientación ESTE.
Distribución: 02 dormitorios, salón-comedor- cocina y 01 baño completo.

Instalaciones: Calefacción individual eléctrica. Termo eléctrico para agua caliente.
Estado de conservación: Vivienda reformada íntegramente.

Procede de CAMBIO DE USO (LOCAL A VIVIENDA). ACTUALMENTE EN GESTION DE INSCRIPCION DE DECLARACION DE OBRA NUEVA.

La presente información se facilita a título orientativo, sin perjuicio de la documentación y la información completa que se pondrá a disposición del interesado antes de cualquier compromiso contractual.

El mobiliario y enseres que puedan aparecer en las fotografías del anuncio no se encuentran incluidos en el precio de venta del inmueble. La vivienda se vende sin amueblar.

C) Características de la zona:
La vivienda se sitúa en la zona de 12 de Octubre-Orcasur, dentro del distrito de Usera, un entorno urbano consolidado y muy práctico para el día a día, con comercios, servicios y buenas comunicaciones. Una ubicación interesante para quienes buscan una vivienda funcional en Madrid o un producto con atractivo para inversión y alquiler.

La zona cuenta con una conexión cómoda con el resto de Madrid gracias a la estación de Cercanías Doce de Octubre, en la línea C-5, y de estaciones de Metro de la Línea 3 como Hospital 12 de Octubre y San Fermín-Orcasur, además de distintas líneas de autobús en el entorno.

Una ubicación bien comunicada, con acceso sencillo tanto al centro de la ciudad como a otras zonas del sur de Madrid, que combina comodidad urbana y una buena base de servicios, especialmente atractiva para quienes priorizan conexión, funcionalidad y rentabilidad.

D) Gastos e impuestos de la vivienda:

Gastos de comunidad vivienda: 25,00/mes VIVIENDA
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI 2025): 223,00€/año.
Tasa de Gestión de Residuos (TGR 2025): Pte. Confirmar €/año.


E) Información económica y legal
El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y, en su caso, a los anejos expresamente incluidos.
Impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría) no incluidos en el precio de venta.
Los honorarios profesionales de intermediación no están incluidos en el precio de venta y se informarán de forma previa a la parte interesada antes de cualquier compromiso contractual.

GESTION DE VISITAS: Si consideras que esta vivienda te puede interesar te invitamos a conocerla. Para una mejor gestión y seguimiento te recomendamos contactar por el chat del portal inmobiliario o por nuestra web facilitando tu nombre, teléfono de contacto, vivienda de tu interés y disponibilidad para la visita.

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Sobre nosotros:
inmoversion es una inmobiliaria especializada en la intermediación en compraventa de viviendas. Nuestro modelo se basa en una Tarifa Plana por nuestros servicios de intermediación. Informaremos previamente a las partes de nuestros honorarios profesionales, así como de los impuestos y gastos derivados de la compraventa.

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última modificació 04/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 74 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1991
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  301 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  56 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética