Pis a Ciudad Jardín Madrid

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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en zona de Chamartín, Madrid.
La actual propietaria, señora de 85 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 850.000€ y se aplica un 26% de descuento sobre ese valor.
¿Esto que implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble
Presentamos este piso en segunda planta que dispone de 114 m² distribuidos en cocina, salón, tres habitaciones y dos baños. El edificio cuenta con ascensor y servicio de portería, proporcionando comodidad y seguridad.

La ubicación es excepcional, a apenas un minuto a pie del Hospital Universitario San Francisco de Asís y rodeado de numerosos servicios, como el Auditorio Nacional, parques, colegios y supermercados. Con acceso directo a la M-30 y cercano a calles principales como Velázquez y Príncipe de Vergara, ofrece una excelente conexión tanto en transporte privado como público, ya que las paradas de Metro República Argentina y varias líneas de autobús se encuentran muy próximas, facilitando el desplazamiento por toda la ciudad. Sin duda, una oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas de Madrid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 22/08/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 114 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1966
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor