Pis amb calefacció a Cortes-Huertas Madrid

209 m en el corazón cultural de Madrid Luz, volumen y distribución de casa

A 5 minutos a pie del Reina Sofía, 8 minutos del Prado y del Thyssen, 10 minutos del Retiro — patrimonio UNESCO —, a pocos pasos del Teatro Español, Teatro Valle-Inclán, Teatro Calderón y Teatro de la Zarzuela, y con la Estación de Atocha (AVE a París, Barcelona y Sevilla) a 8 minutos andando. Este es el entorno en el que se inscribe esta propiedad.

En un tramo especialmente abierto de la calle Atocha, sin edificaciones enfrente, esta vivienda de 209 m² ofrece algo poco habitual en el centro histórico de Madrid: luz constante durante todo el día, amplitud real y una sensación de apertura difícil de replicar.

Cuatro balcones a la calle, doble orientación sur-este, cerca de veinte ventanas de doble acristalamiento. Techos de 3,34 metros que potencian cada espacio. Suelo en punta de Hungría que recorre toda la vivienda con continuidad y elegancia.

Completamente reformada en 2019 de principio a fin, con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo que respeta el carácter clásico del edificio.

Certificado energético C : un resultado extraordinariamente infrecuente en un edificio de 1880, que habla por sí solo de la calidad de la reforma y garantiza eficiencia y confort a largo plazo.

Lo que distingue esta propiedad de cualquier otro apartamento del centro de Madrid es su organización interior: espaciosa, funcional y pensada para vivir de verdad.

Zona de día: Un recibidor de representación da paso a un salón y un comedor independientes — espacios diferenciados para el día a día y para recibir. La cocina, de gran tamaño e independiente, dispone de su propia zona de trabajo sin interferir con la vida social del apartamento.

Zona de servicio autónoma: Cocina independiente, cuarto de baño completo y lavandería propia con puerta — tres espacios de servicio cerrados y separados de las zonas de vida. Una organización propia de una casa, rarísima en un apartamento de centro histórico.

Zona de descanso: Tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal con dos vestidores independientes. Dos dormitorios adicionales de dimensiones generosas para el centro de Madrid — superficies que permiten una distribución real, no solo una cama. Un dormitorio más recogido, ideal para un niño o como despacho adicional.

Climatización por conductos, calefacción individual de gas, carpinterías renovadas con alto aislamiento térmico y acústico.

Trastero propio de 16 m² en planta ático — una ventaja logística y patrimonial muy escasa en el centro histórico.

El edificio, de finales del siglo XIX, ha sido objeto de una rehabilitación integral completa: fachadas exterior e interior, estructura, cubierta e instalaciones, todos los trabajos ejecutados y abonados. Las zonas comunes están actualmente en proceso de mejora final.

El edificio alberga en primera y segunda planta un establecimiento gestionado por sus propietarios, quienes ejercen de facto las funciones de administración y mantenimiento del inmueble, garantizando presencia permanente, seguridad en las zonas comunes y una gestión ágil sin necesidad de administrador externo.

Gastos de comunidad: 90–120 €/mes, excepcionalmente bajos para una propiedad de esta escala en el centro de Madrid, y directamente relacionados con esta gestión eficiente. El edificio, de tan solo 5 propietarios, funciona con agilidad y sin burocracia.

Una propiedad para el comprador que no busca solo metros cuadrados o una dirección, sino algo más difícil de encontrar: la combinación de una ubicación cultural sin igual en Madrid, una distribución generosa y funcional, un bien técnicamente impecable y la tranquilidad de no tener nada pendiente.
Adentrarse en el Barrio de las Letras es sumergirse en la historia viva del Siglo de Oro Español. Muy cerca de las pinacotecas más importantes del mundo, el llamado Triángulo Del Arte, la zona de Las Cortes, famosa por la intensa actividad literaria que se desarrolló en los siglos XVI y XVII, ofrece una amplia oferta cultural, una completa gama de comercios y una exquisita gastronomía nacional e internacional.

Es el barrio simbólico donde se funde tradición y vanguardia, teniendo una ubicación privilegiada, a escasos minutos del nuevo complejo de lujo Canalejas, cerca del Paseo del Prado, la plaza de Neptuno y el Real Jardín Botánico. El inmueble está rodeado de galerías de arte, filmotecas, anticuarios y una diversa oferta de cafeterías y restaurantes, que hacen de "El Barrio de Las Letras" sin duda uno de los barrios más especiales del centro de Madrid.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 209 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Any construcció 1880
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  18 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  89 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor