Pis a Fuente del Berro Madrid

Piso en planta baja en calle Elvira, Madrid

¡Oportunidad en Madrid! Vivienda en planta baja con múltiples posibilidades.

Te presentamos esta propiedad situada en calle Elvira 5, Madrid, en una ubicación consolidada y con excelentes comunicaciones, ideal tanto para quienes buscan una vivienda en la capital como para inversores.

La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con 53 m2 útiles según Registro de la Propiedad, distribuidos en diferentes estancias que ofrecen múltiples posibilidades de reforma y personalización.

Según Catastro, la propiedad dispone de 54 m2 construidos, de los cuales 47 m2 corresponden a la vivienda y 7 m2 a elementos comunes. El edificio fue construido en 1944.

Su ubicación en Madrid, en el entorno de calle Elvira, permite disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, restauración y transporte público en las proximidades, además de encontrarse en una zona residencial consolidada.

Una interesante oportunidad para aquellos compradores que buscan una vivienda con potencial para adaptar y reformar a su gusto, en una zona consolidada de Madrid.

Características principales
53 m2 útiles según Registro
54 m2 construidos según Catastro
47 m2 de vivienda + 7 m2 de elementos comunes
Planta baja
Vivienda con posibilidades de reforma y personalización
Edificio construido en 1944
Calle Elvira, 5 – Madrid

¿Te interesa? Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de enseñarte la vivienda!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid, siendo el tipo general del 6% para la transmisión de inmuebles de segunda mano. Existen determinados tipos reducidos y bonificaciones en función de las circunstancias del comprador y de las características del inmueble. En particular, las familias numerosas pueden beneficiarse de un tipo reducido del 4%, y en determinadas adquisiciones de vivienda habitual cuyo valor sea igual o inferior a 250.000 €, puede resultar aplicable una bonificación del 10% sobre la cuota tributaria, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.

El impuesto se calculará tomando como base imponible el Valor de Referencia de Catastro cuando resulte aplicable. No obstante, si el valor declarado por las partes o el precio de compraventa fuese superior al Valor de Referencia, se tomará como base imponible el valor superior, conforme a la normativa vigente.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial.

Honorarios Agencia del comprador: Sin honorarios

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos, bonificaciones y demás aspectos del ITP en la Comunidad de Madrid, puede consultarse el portal oficial de la Comunidad de Madrid.

última modificació 05/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 58 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1944
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética