Pis a Palomeras Bajas Madrid

INVERSIÓN EN NUDA PROPIEDAD

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en Puente Vallecas (MADRID)
NUDA PROPIEDAD SÓLO PARA INVERSORES

Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta vivienda situada en Madrid

El propietario es un hombre de 72 años, vende la NUDA PROPIEDAD de la vivienda manteniendo el USUFRUCTO vitalicio. Por tanto, NO SE PUEDE UTILIZAR la vivienda hasta el fallecimiento del usufructuario.

A cambio de mantener el usufructo, se vende con un importante descuento sobre el precio real de la vivienda, estimado en un precio cercano a 200.000 €. Es una gran oportunidad de invertir en Madrid con una interesante perspectiva de rentabilidad, una inversión segura y estable a medio-largo plazo.

El usufructuario continuará pagando los suministros y la comunidad de propietarios. El comprador se hará cargo del IBI.

Es una vivienda de 39 m2 muy bien distribuidos en 1 habitación, 1 baño, salón, cocina independiente y un patio interior con trastero, que da acceso a la escalera de la vivienda superior. El inmueble se encuentra totalmente reformado.

Ideal como inversión, ubicada en zona residencial con elevada demanda de viviendas, y a sólo 3 kms del centro de Madrid.

Características principales:
- 1 habitación
- 1 baño
- Pequeño patio interior con trastero
- Vivienda en planta baja
- Buena distribución y posibilidades de adaptación
- Aire acondicionado
- Reformado

Se encuentra en una zona tranquila y un entorno cómodo y funcional, con todo tipo de servicios en las proximidades (mercado, supermercados, farmacias, restaurantes y diferentes servicios)
Inversión segura y estable a medio-largo plazo.

La vivienda está ubicada en el distrito de Puente de Vallecas (Madrid), una zona residencial consolidada, con comercios, servicios, transporte público y buenas comunicaciones con el resto de la capital.

Ubicación y entorno:
- Zona residencial consolidada de Puente de Vallecas
- Cercanía a Avenida de la Albufera, una de las principales vías comerciales y de comunicación de la zona

Transporte público:
- A solo 4 minutos a pie del Metro Pueblo Nuevo (L5 y L7)
Distancia aprox. 300–350 m
- Paradas de autobús a 2–3 minutos (líneas 38, 48, 146, 113, 70, N5).
Distancia a la parada más cercana: 150–250 m

Accesos rápidos:
M-30 a 3–4 min en coche.
A-2 a 6–7 min.
Centro de Madrid (Puerta del Sol) a 15 min.

En MAYOR SOLUCION ofrecemos soluciones económicas para que las personas mayores puedan seguir disfrutando de sus hogares y con ingresos adicionales.

El precio indicado ya incluye los honorarios de la agencia, pero no se incluyen los impuestos y gastos de la compraventa que serán a cargo del comprador (ITP, Notaría, Registro de la Propiedad... ).
API Colegiado nº AICAT 9832.

última modificació 14/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 39 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor