Pis amb calefacció a Pradolongo Madrid

PISO EN USERA MADRID

???? ¡¡¡EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES PRESENTA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD EN USERA, MADRID!!! ????

Si buscas una inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata y una vivienda completamente adaptada para maximizar ingresos, esta propiedad es una oportunidad que merece tu atención.

?? Situada en la zona de Plaza Elíptica, una ubicación estratégica de Madrid con excelentes conexiones mediante Metro, autobuses y acceso rápido a las principales vías de comunicación de la ciudad. Una zona consolidada, rodeada de comercios, centros educativos, supermercados, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día, lo que garantiza una elevada demanda de alquiler durante todo el año.

? La vivienda cuenta con 62 m² construidos y 56 m² útiles. Fue construida en el año 1959 y ha sido objeto de una reforma integral orientada a optimizar su rentabilidad. Durante la reforma se amplió el salón, consiguiendo espacios más funcionales y mejor aprovechados, además de actualizar gran parte de sus elementos para ofrecer mayor comodidad y menor mantenimiento.

??? Actualmente dispone de 4 amplios dormitorios.

?? Cuenta con un baño completo equipado con plato de ducha.

Entre sus mejoras destacan:

? Suelos de tarima.
? Paredes lisas.
? Puertas interiores renovadas.
? Ventanas de aluminio.
? Aire acondicionado en las habitaciones.
? Distribución optimizada para maximizar la rentabilidad.

?? Gastos reducidos:

• Comunidad: tan solo 45 €/mes.
• IBI: aproximadamente 170 €/año.

?? Actualmente la vivienda se encuentra alquilada y generando una rentabilidad aproximada de 1.900 € mensuales, convirtiéndose en una excelente opción para inversores que buscan ingresos desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni adecuaciones adicionales.

?? IMPORTANTE: La vivienda se vende actualmente con inquilinos, por lo que resulta especialmente atractiva para compradores que desean incorporar un activo ya rentabilizado a su cartera inmobiliaria.

?? Una inversión lista para producir ingresos desde el primer momento, con una distribución pensada para maximizar el rendimiento, una ubicación estratégica dentro de Madrid y unos gastos de mantenimiento muy contenidos.

?? Para más información o concertar una visita, contacte con EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES.

¡¡¡NO DEJE ESCAPAR ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!

última modificació 18/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 62 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1959
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  335 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  57 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor