Pis amb calefacció a Guindalera Madrid

Oportunidad en calle AlcaláDB SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta este magnífico piso exterior de 93 m, ubicado en la calle Al

Oportunidad en calle Alcalá¡¡¡DB SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta este magnífico piso exterior de 93 m², ubicado en la calle Alcalá, en el consolidado barrio de Guindalera, a escasos metros de la Plaza de Manuel Becerra y del Parque Eva Perón, una de las zonas residenciales más demandadas y mejor comunicadas de Madrid.

La vivienda destaca por su tranquilidad, luminosidad y excelente distribución, con orientación norte, ideal para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.

Distribución
Amplio recibidor con pasillo distribuidor
Salón independiente con salida a una agradable terraza
2 dormitorios con armarios empotrados
2 baños completos
Cocina independiente amueblada

Lista para entrar a vivir
La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, sin necesidad de realizar reformas y dispone de:

Puerta de entrada blindada
Suelos de parqué en las estancias principales
Suelos porcelánicos en cocina y baños
Puertas interiores de madera maciza
Armarios empotrados
Ventanas de aluminio
Aire acondicionado
Toldos
Calefacción central con repartidores individuales de consumo
Radiadores de hierro, varios de ellos integrados en la pared

Gastos
Comunidad: 160 €/mes
IBI: 570 €/año
Tasa de Gestión de Residuos: 184 €/año

Edificio
La finca ofrece todas las comodidades:

Doble acceso, con entrada principal por calle Alcalá y acceso posterior por calle Ruiz Perelló
Entrada adaptada para personas con movilidad reducida y carritos infantiles
Porteros físicos
Varios ascensores por escalera
Garajes en los sótanos del edificio (consultar disponibilidad)

Ubicación
Situado en una de las zonas con mayor calidad de vida de Madrid, el inmueble cuenta con todos los servicios necesarios a pocos minutos:

Supermercados como Mercadona, Carrefour y Alcampo
Comercios tradicionales
Restaurantes y cafeterías
Gimnasios
Centro de salud
Colegios
Amplias zonas verdes, entre ellas el Parque Eva Perón
Excelentes comunicaciones

La ubicación es uno de sus grandes atractivos:

Acceso inmediato a la M-30
Metro Manuel Becerra (Líneas 2 y 6) y Ventas (Líneas 2 y 5), a tan solo 200 metros
Numerosas líneas de autobús (21, 38, 53, 106, 110, 146, 210, entre otras) con parada prácticamente en la puerta

Una zona con gran proyección de futuro

La vivienda se beneficiará de una de las actuaciones urbanísticas más importantes de Madrid: Parque Ventas, el proyecto de soterramiento de la M-30 que conectará los distritos de Salamanca y Ciudad Lineal mediante una gran plataforma verde.

Más de 16.000 m² de nuevas zonas ajardinadas
Espacios peatonales
Áreas deportivas y de ocio
Mayor conexión entre barrios
Reducción del ruido y mejora ambiental

Todo ello supone una importante mejora de la calidad de vida y un elevado potencial de revalorización de la zona

Condiciones de venta

El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni cualquier otro gasto asociado a la financiación hipotecaria

Los honorarios de intermediación de la agencia, a cargo de la parte compradora, ascienden al 4 % del precio de compraventa más el IVA correspondiente (21 %)

Las imágenes de decoración virtual incluidas en este anuncio han sido generadas mediante IA para una mayor comprensión de las posibilidades del inmueble. [IW]

última modificació 11/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 93 m²
• Balcó / Terrassa 5 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor