Pis a Guindalera Madrid

Solvia Inmobiliaria Piso Madrid

Piso de 42 m² ubicado en Madrid.
Se trata de un piso de 42 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria.


El piso se encuentra en el barrio de Guindalera, una zona consolidada dentro del distrito de Salamanca, con acceso directo desde vías principales como la calle Francisco Navacerrada y cercanía a la calle de Alcalá. La situación privilegiada en el núcleo urbano asegura excelentes comunicaciones tanto en vehículo privado como en transporte público. La zona cuenta con accesos rápidos a la M-30, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad y salidas a la autovía.


En cuanto a transportes públicos, en las inmediaciones existen varias líneas de metro (destacando la estación de Ventas de las líneas 2 y 5, así como la estación de Manuel Becerra de las líneas 2 y 6), además de múltiples líneas de autobús urbano que comunican directamente con el centro y otros puntos de Madrid, lo que permite llegar a cualquier parte de la ciudad con facilidad.


En Guindalera están presentes variados servicios y comercios. Hay supermercados cercanos, establecimientos de restauración, centros deportivos y gimnasios. En materia educativa, existen centros escolares de diferentes niveles en el entorno. Para la atención médica, la zona dispone de centros de salud y farmacias y destaca la cercanía al Hospital Universitario de La Princesa, un referente sanitario en Madrid.


En los alrededores se puede disfrutar de espacios verdes como el Parque de las Avenidas y el Parque Eva Duarte, perfectos para actividades al aire libre y ocio familiar. El barrio ofrece también otros equipamientos como oficinas bancarias, instalaciones culturales y centros de servicio público.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificació 29/01/2026

Distribució

• Superfície 41 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética