Pis amb calefacció a Numancia Madrid

Assel vende sin comisión al comprador esta acogedora vivienda situada en la calle Manuel Arranz, en pleno barrio de Numancia, una de las zonas con mayor personalidad y proyección del distrito de Puente de Vallecas. Se trata de una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean adquirir un inmueble reformado y listo para entrar a vivir, a pocos minutos del centro de Madrid.

La vivienda se encuentra en una segunda planta de un edificio residencial construido en 1960, sin ascensor, y cuenta con una superficie construida de 57 m² perfectamente aprovechados. Su distribución actual ofrece espacios amplios y funcionales, destacando especialmente la amplitud de la zona de día.

Originalmente la vivienda disponía de dos dormitorios, pero tras la reforma se redistribuyó para crear un gran dormitorio principal, ganando sensación de espacio y confort. No obstante, existe la posibilidad de recuperar fácilmente el segundo dormitorio si las necesidades del futuro propietario así lo requieren.

La vivienda se compone de un amplio salón muy luminoso, cocina independiente, baño completo, dormitorio principal y dos terrazas exteriores que aportan una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día y permiten disfrutar de espacios al aire libre sin salir de casa.

Entre sus calidades destacan los suelos de gres, pintura lisa en todas las estancias, ventanas de aluminio, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando el máximo confort durante todo el año.

Al tratarse de una vivienda exterior, disfruta de una excelente ventilación cruzada y una agradable luminosidad que incrementa la sensación de amplitud en todas las estancias. La reforma realizada permite entrar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para quienes buscan comodidad desde el primer día.

Ubicada en el barrio de Numancia, esta vivienda se beneficia de un entorno plenamente consolidado que combina la esencia de los barrios tradicionales madrileños con una amplia oferta de servicios. La zona cuenta con supermercados, pequeños comercios, farmacias, entidades bancarias, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, cafeterías y restaurantes que facilitan el día a día sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. La cercanía a la Avenida de la Albufera aporta además una gran actividad comercial y acceso a todo tipo de establecimientos y servicios.

La comunicación mediante transporte público es uno de los grandes atractivos de la ubicación. A pocos minutos se encuentran las estaciones de Metro Nueva Numancia y Portazgo, pertenecientes a la Línea 1, una de las más importantes de la red madrileña, que conecta directamente con puntos estratégicos de la ciudad como Atocha, Sol, Gran Vía, Tribunal o Plaza de Castilla. Además, diversas líneas de autobús de la EMT permiten desplazarse cómodamente a diferentes zonas de Madrid.

Para quienes utilizan vehículo privado, la vivienda dispone de excelentes conexiones con las principales vías de acceso de la capital. La proximidad a la M-30 facilita una rápida comunicación con cualquier punto de Madrid, mientras que la cercanía a la A-3 permite acceder con facilidad tanto al centro urbano como a municipios del sureste de la Comunidad.

Nos encontramos ante una vivienda reformada, exterior y muy luminosa, con dos agradables terrazas y una distribución versátil que se adapta a diferentes perfiles de comprador. Una oportunidad para disfrutar de una ubicación bien comunicada, con todos los servicios necesarios a escasos minutos y con la comodidad de entrar a vivir desde el primer día.

Comunidad 60€/mes
IBI 160,28 €/año

Assel, servicios inmobiliarios de calidad en Madrid

última modificació 16/06/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 57 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor