Pis amb calefacció a Numancia Madrid

Piso en venta en Madrid

Agencia inmobiliaria de MADRID zona Nueva Numancia - Doña Carlota - Colonia Taxistas - Cerro del Tio Pio. Oficina Tecnocasa Vende Piso de 2 Dormitorios a escasos pasos del parque del Cerro del Tio Pio, uno de los mejores parques que nos podemos encontrar en todo Madrid.

Magnífica vivienda de 3 dormitorios, salón, cocina independiente y baño, con una distribución totalmente independiente que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día.
El piso es completamente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural en todas las estancias, creando un ambiente muy luminoso y agradable. Dispone de dos terrazas: una con acceso desde el salón, perfecta para disfrutar del aire libre o desconectar, y otra desde la cocina, tipo terraza-tendedero, muy práctica.
Se trata de una cuarta planta sin ascensor, lo que, unido a su altura y orientación, le aporta una gran luminosidad y vistas despejadas.
La vivienda fue reformada hace pocos años con materiales de alta calidad y un diseño actual, destacando el cambio completo de tuberías e instalación eléctrica, ventanas de climalit oscilobatientes, suelos modernos y acabados cuidados al detalle. Además, cuenta con aire acondicionado en el salón, garantizando confort en cualquier época del año. La reforma presenta muy poco uso, por lo que el estado de conservación es excelente, lista para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

Ubicada en la calle Sierra Elvira, en una zona muy bien comunicada, con paradas de autobús EMT (líneas 8, 113, 56 y 141) a pocos metros y a escasa distancia de Conde de Casal, uno de los principales nodos de transporte de Madrid.
Una vivienda luminosa, reformada y con terrazas, que combina ubicación, comodidad y calidad, ideal tanto como vivienda habitual como inversión segura.

Con un alquiler estimado de 1.300 €/mes y unos gastos fijos muy reducidos de 50€/mes de comunidad y 260€/año de IBI (importes aproximados), este inmueble ofrece una rentabilidad neta aproximada del 6,8%, una cifra muy atractiva en el mercado madrileño.
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan un activo seguro en una zona de alta demanda.

Financiación HASTA 100% a través del departamento financiero de Tecnocasa (Kiron). La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente.

De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.

última modificació 24/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 73 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1981
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  171 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  35 kg CO₂ m² / año

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