Pis a Ventas Madrid

Una oportunidad para invertir hoy en una vivienda con el futuro asegurado

Hay oportunidades que no aparecen todos los días. Y esta es una de ellas.

Presentamos esta vivienda completamente reformada, situada en la calle San Marcelo, una ubicación consolidada del distrito de Ciudad Lineal, donde la demanda residencial continúa siendo elevada gracias a sus excelentes comunicaciones, la cercanía al centro de Madrid y la amplia oferta de servicios, comercios, zonas verdes y transporte público.



Se trata de un apartamento de un dormitorio, reformado y listo para seguir ofreciendo todo su potencial. Planta Baja. No obstante, es importante destacar que la vivienda se transmite con un contrato de comodato vigente hasta julio de 2028. Esto significa que el comprador adquiere la plena propiedad del inmueble desde el momento de la compraventa, si bien el derecho de uso continuará correspondiendo al actual comodatario hasta la finalización del contrato.

Durante ese periodo, todos los gastos derivados del uso y mantenimiento ordinario de la vivienda son asumidos por el comodatario, conforme a lo establecido en el contrato, ofreciendo al comprador la tranquilidad de conocer con absoluta transparencia las condiciones de la operación.

Este inmueble está especialmente dirigido a quienes buscan una inversión patrimonial con visión de futuro. En un mercado donde cada vez resulta más complicado acceder a viviendas reformadas en Madrid a precios competitivos, esta operación permite adquirir hoy un activo por debajo del valor que alcanzan inmuebles de características similares con disponibilidad inmediata, precisamente porque el uso está diferido hasta 2028.

Si analizamos la oferta actual de la zona, comprobaremos que las viviendas reformadas de un dormitorio con entrega inmediata se comercializan, en la mayoría de los casos, a importes superiores. Esta circunstancia convierte el comodato en un factor que ajusta el precio de adquisición y genera una interesante oportunidad para quien prioriza el valor patrimonial frente a la disponibilidad inmediata.

La calle San Marcelo disfruta de una ubicación estratégica, con rápido acceso a las principales vías de comunicación, como es la m-30, varias líneas de autobús y estaciones de Metro cercanas, además de supermercados, centros de salud, zonas comerciales y todos los servicios necesarios para el día a día. Es una zona consolidada, muy demandada tanto para residencia habitual como para inversión.

Oportunidades como esta son poco habituales. La combinación de una vivienda reformada, una ubicación consolidada y un precio especialmente competitivo respecto a la oferta existente hace prever que despertará un importante interés entre inversores y compradores que sepan identificar el valor de adquirir patrimonio con una estrategia a medio plazo.

Si desea conocer toda la documentación, las condiciones del comodato y el estudio comparativo realizado sobre la zona, estaremos encantados de facilitarle toda la información y resolver cualquier duda. Una inversión inteligente empieza siempre con una decisión bien informada.



El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro o gestoría.

No se cobran honorarios al comprador.

La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones por motivos técnicos, comerciales o administrativos.

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No se utilizan algoritmos ni sistemas automáticos que modifiquen el precio en función del perfil del usuario.

última modificació 15/07/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 32 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1962
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  111 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor