Pis a Argüelles Madrid

Piso de 163 m² construidos (139 m² útiles) en Calle Tutor, Argüelles. Para reformar, con un potencial poco habitual en la zona.

Lo primero que llama la atención al entrar es la luz. La calle Tutor en este tramo tiene enfrente un edificio mucho más bajo, así que la fachada principal recibe luz natural directa durante todo el día y las vistas son completamente despejadas. En una zona tan consolidada como Argüelles, encontrar este nivel de luminosidad en una cuarta planta es excepcional.

La vivienda ocupa la planta 4ª izquierda de una finca clásica de 1935, con conserjería, ascensor, calefacción central de gas, escalera principal y mucho carácter arquitectónico: techos altos, molduras y la estructura señorial típica de los edificios de la época.

Hoy la distribución es la original : pasillo longitudinal con varias estancias hacia la fachada (dos salones y dos despachos), tres dormitorios, cocina, despensa y un cuarto de baño. Conserva el encanto antiguo, sí, pero hay que reformar.

El potencial real es lo que hace especial este piso. Sobre estos 139 m² útiles se puede plantear una reforma integral muy ambiciosa: · Gran zona social diáfana de aproximadamente 38 m² integrando salón, comedor y cocina abierta hacia la fachada · Suite principal con vestidor y baño propio · Dos dormitorios adicionales · Configuración final de dos baños completos y un aseo · Espacio para estudio, despacho o sala adicional

Existe ya un planteamiento de reforma trabajado que podemos compartir contigo durante la visita.

Datos útiles que conviene saber: · Año de construcción: 1935 · Superficie según catastro: 163 m² construidos / 139 m² útiles / 24 m² de elementos comunes · Cuota de comunidad: aproximadamente 205 €/mes · IBI 2024: 1.147 € · Calefacción central de gas · Estado: a reformar · Situación: libre de cargas y libre de arrendamientos · Precio: € (impuestos no incluidos)

Argüelles a pie de calle : metro Argüelles (L3, L4, L6) a menos de 5 minutos, conservatorio en el portal, varios colegios a 3-5 minutos, supermercados, farmacias y bancos a uno o dos minutos. Y el Parque del Oeste y el Templo de Debod a un paseo.

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios de intermediación.

Si quieres ver el piso, organizamos visita y te explicamos en detalle el estado real del edificio, las posibilidades de reforma y lo que aporta esta ubicación.

última modificació 05/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 163 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1935
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  303 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  66 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor