Pis a Delicias Madrid

Activo inmobiliario orientado a inversor en rentabilidad. C/ Ciudad Real, Madrid

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD
Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día

Calle Ciudad Real · Barrio de Delicias · Distrito de Arganzuela · Madrid

Vivienda situada en Calle Ciudad Real, en el Barrio de Delicias, dentro del Distrito de Arganzuela (Madrid). Se trata de una zona urbana consolidada, muy bien conectada con el centro de la ciudad y con una demanda residencial estable, lo que la convierte en un activo especialmente atractivo desde el punto de vista inversor.

El inmueble se encuentra en un entorno residencial plenamente operativo, con una excelente dotación de servicios, comercio de proximidad y una ubicación estratégica dentro del eje sur–centro de Madrid.

Características del inmueble

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 64 m² y se organiza de manera funcional y equilibrada.

El espacio principal lo constituye un salón, que actúa como núcleo de la vivienda y ofrece una estancia cómoda y bien definida para la vida diaria.

Dispone de una cocina independiente, separada del resto de estancias, lo que aporta orden y funcionalidad.

La zona de descanso se compone de tres habitaciones, bien distribuidas y adecuadas para un uso residencial eficiente.

La distribución se completa con:

Salón

Cocina independiente

Tres habitaciones

Un baño completo

La configuración general responde a una tipología urbana muy demandada, especialmente adecuada para inversión residencial en zonas consolidadas.

Entorno y demanda

Zona urbana consolidada: Arganzuela–Delicias presenta un comportamiento muy sólido en términos de demanda y estabilidad residencial.

Comercio y servicios: amplia oferta de comercio de proximidad, supermercados (Mercadona, Día, Ahorramás), farmacias, entidades bancarias, mercados tradicionales y servicios esenciales.

Oferta cultural: proximidad a espacios culturales y creativos de referencia como Matadero Madrid, Casa del Reloj y el eje cultural de Arganzuela.

Zonas verdes: cercanía a Madrid Río, uno de los principales corredores verdes de la ciudad, con amplias zonas ajardinadas, áreas deportivas y espacios de ocio al aire libre.

Servicios sanitarios y educativos: presencia de centros de salud, clínicas privadas, colegios y dotaciones públicas en el entorno inmediato.

Ocio, cultura y vida urbana

Ubicación con acceso a una oferta variada de restauración, espacios culturales, zonas verdes y vida urbana activa, combinando funcionalidad residencial y calidad de vida.

Comunicaciones

Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con estaciones de Metro Delicias y Legazpi en el entorno próximo, además de una amplia red de líneas de EMT que conectan directamente con Atocha, el centro histórico, Plaza de España y otros puntos estratégicos de Madrid. Fácil acceso a M-30 y principales ejes urbanos.

Situación contractual

El inmueble se encuentra actualmente en rentabilidad, con contrato de arrendamiento en vigor y fecha de finalización del contrato el 25 de abril de 2030, aportando visibilidad y estabilidad al inversor.

Conclusión

Activo inmobiliario situado en una zona urbana consolidada del Distrito de Arganzuela, con una tipología funcional de tres habitaciones, ya en rentabilidad y con contrato en vigor. Una oportunidad sólida para inversores que buscan ingresos recurrentes, estabilidad contractual y una inversión residencial equilibrada en Madrid.

última modificació 06/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 64 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1928
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  282 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  54 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor