Pis a Ríos Rosas-Nuevos Ministerios Madrid

PISO A REFORMAR EN CALLE PONZANO

DS REALTORS presenta esta 1ª planta exterior (con altura de 2ª) de 107 m2 construidos (95 m2 de vivienda y 12 m2 de elementos comunes), situada en una finca representativa de 1942 con ascensor, portero y puertas de servicio, ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid, entre Nuevos Ministerios y Ríos Rosas.
El edificio cuenta con 6 plantas y solo 3 vecinos por planta, lo que aporta tranquilidad y privacidad.
Distribución actual
La vivienda se distribuye en:
• Hall de entrada
• Salón
• Cocina independiente con espacio de tendedero
• 3 dormitorios dobles
• 2 baños completos
Gracias a su estructura con pocos muros de carga, el resto de la vivienda está formado por tabiques, lo que permite una redistribución cómoda y múltiples opciones de reforma, ideal para adaptar la vivienda a diferentes necesidades.
Características
• Suelos de parquet (gres en cocina y baños)
• Calefacción central
• Agua caliente mediante termo eléctrico
• Paredes con gotelé
• Techos altos, que aportan mayor sensación de amplitud
Luz y orientación
La vivienda cuenta con orientación este, lo que garantiza muy buena luminosidad durante gran parte del día.
Dispone de 4 ventanas a la fachada principal, distribuidos en:
• Salón
• Dos dormitorios
• Uno de los baños
Ubicación
Situada en una zona con excelentes comunicaciones y servicios:
• Autobuses L45
• Metro L1
• Muy próxima a Ríos Rosas
• A pocos minutos del Parque del Canal de Isabel II
Un piso con muchas posibilidades
Una vivienda con gran potencial de actualización o reforma, perfecta tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más consolidadas de Madrid.
Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.

En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso.
Gastos de comunidad: 150 €/mes.
IBI: 700 € anuales.

PVP 820.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).
Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.
Honorarios de intermediación inmobiliaria del 3% + I.V.A. del precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

última modificació 03/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 107 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1942
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor