Pis a La Victoria Málaga

Espectacular piso reformado de forma integral en pleno centro de Málaga, ubicado junto a la emblemática Plaza de la Merced. Esta vivienda, situada en una sexta planta con ascensor y con una fantástica orientación sureste que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, destaca por su excelente estado de conservación gracias a sus cuidadas calidades, entre las que se incluyen ventanas de tipo Climalit para un perfecto aislamiento térmico y acústico, elegantes suelos de tarima y climatización por conductos junto a conexión de gas ciudad. Su distribución óptima aprovecha al máximo sus 86 metros cuadrados construidos, ofreciendo un cómodo vestíbulo de entrada, un acogedor salón de paso, dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño completos equipados con modernos platos de ducha.

La propiedad se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir, ideal tanto para quienes buscan un hogar definitivo en el corazón de la ciudad como para una inversión prime. Aunque el inmueble no dispone de plaza de garaje en propiedad, cuenta con la comodidad de una opción de aparcamiento en alquiler en el mismo entorno. Su ubicación es inmejorable, a un paso de los principales puntos de interés histórico y cultural de Málaga, rodeado de todos los servicios necesarios y con los gastos de comunidad optimizados al incluir el consumo de agua.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, cuyos importes ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita al inmueble. Respecto a los gastos de compraventa, los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán según los aranceles oficiales fijados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente, pudiendo realizar simulaciones en el enlace https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/; asimismo, los gastos de tramitación administrativa y gestoría se estiman en 363 € (IVA incluido) según complejidad. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía es el tipo general del 7% (con reducciones posibles al 6% o 3,5% según perfil del comprador y condiciones del inmueble), devengándose sobre el valor más alto entre el de Referencia de Catastro y el precio de venta, con herramientas de cálculo oficiales en la web de la Agencia Tributaria de Andalucía (/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html). Por último, se aclara que los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP, mientras que los de la agencia del comprador cubren los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento del Encargo de Servicios y el D.I.A. (presupuestando cualquier servicio adicional previamente por escrito), debiendo consultar las condiciones específicas de financiación directamente con su entidad bancaria.

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 80 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor