Pis amb ascensor en venda a Carretera de Cádiz

Piso con gran potencial y ubicación estratégica en Puerta Blanca. Situado en segunda planta con ascensor, destaca por una tipología muy demandada y difícil de encontrar: cuatro dormitorios, todos exteriores, y una excelente orientación sur que aporta luz natural durante todo el día. Cuenta con salón con terraza adosada, baño con plato de ducha y un aseo independiente y amplia cocina con doble ventana, asegurando una óptima ventilación cruzada. El inmueble requiere reforma integral, ofreciendo el lienzo perfecto para adaptarlo a tus necesidades e incluso redistribuir la cocina para incorporar un segundo aseo. Con mínimos gastos de comunidad e IBI, es ideal tanto para familias que buscan amplitud y luminosidad como para inversores con alta rentabilidad. Entorno plenamente consolidado con todos los servicios, metro, autobús y rápida conexión con la playa y el centro de Málaga. Esta vivienda es gestionada por Net Homes en exclusiva. En cumplimiento de las obligaciones previstas en Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/dic, de servicios de at. a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Gastos de Notaría: La minuta se calculará según arancel notarial oficial del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://bit.ly/4yNevMh Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía: https://bit.ly/4yP5wKw Honorarios Agencia del Vendedor: No existen. Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. En caso de solicitar servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.