Pis a Martiricos - La Roca - La Rosaleda Málaga

Piso en venta en Avenida Doctor Marañón, Málaga

Piso de tres dormitorios en la Avenida Doctor Marañón, Málaga.

Ubicación
La propiedad se sitúa en plena Avenida Doctor Marañón, en la zona de Martiricos – La Roca, una de las áreas con mayor transformación, crecimiento y revalorización de Málaga capital. Su excelente localización, a escasos minutos del Hospital Civil y del Hospital Materno Infantil, garantiza una demanda constante y estable, convirtiéndola en una opción inmejorable tanto para vivienda habitual como para inversión. La zona cuenta con excelentes comunicaciones en la propia avenida, acceso rápido a la MA-20 y A-7, y todos los servicios necesarios para el día a día a pie de calle, como supermercados, farmacias, colegios y una amplia oferta comercial a un paso del centro histórico.

Distribución
La vivienda, con una superficie de 75 m2, presenta una distribución cómoda, práctica y muy bien aprovechada que optimiza el espacio. Se compone de un salón con terraza que destaca por su gran luminosidad, cocina amueblada y tres habitaciones, siendo todas ellas estancias exteriores pensadas para quienes valoran la luz natural. Gracias a su orientación Sur-Oeste y número de dormitorios, la propiedad ofrece espacios confortables ideales para familias, profesionales o como un activo inmobiliario de alta rentabilidad en un foco residencial con gran proyección.

Calidades
Se trata de una vivienda exterior y confortable que cuenta con comodidades actuales para garantizar el máximo bienestar. El inmueble destaca especialmente por sus suelos de mármol, puertas de madera y armarios empotrados, además de disponer de climatización mediante calefacción eléctrica y aire acondicionado por split. El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, e incluye el suministro de agua dentro de los gastos de la comunidad actual.

Normativa
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio..

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 75 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor