Pis amb aparcament a Barrio de Ciudad Jardín Málaga

Haz de cada día una vida más cómoda!

Se vende magnífica vivienda en Ciudad Jardín, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y comodidad en una de las zonas más consolidadas de Málaga.

La vivienda es totalmente exterior, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, y se encuentra en un edificio con ascensor muy bien conservado, dentro de una comunidad tranquila y cuidada.

Distribución:
- 3 amplios dormitorios
- Luminoso salón comedor con acceso a terraza con orientación sur
- Cocina independiente
- Baño completo
- Plaza de garaje de fácil acceso incluida en el precio

Entre sus calidades destacan los suelos de gres porcelánico, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y puertas interiores de madera, ofreciendo una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Dispone, en sus alrededores, de supermercados, colegios, restaurantes, farmacias, zonas deportivas y todo tipo de comercios y servicios necesarios para el día a día.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones gracias a su rápido acceso a las principales carreteras y autovías de Málaga, así como conexión directa con el centro histórico mediante transporte público y vehículo privado.

Comunidad: 110 €/mes (Temporalmente un poco más elevada para rehabilitación del portal)
IBI: 201 €/año

Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura, combinando espacio, luz natural, plaza de garaje y una excelente ubicación.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 20.300€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 10.527€. Coste total estimado para el comprador: 323.027€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.

última modificació 15/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 94 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  102 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  12 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor