Pis amb calefacció a La Trinidad Málaga

Tu hogar junto al corazón de Málaga!

Si buscas una vivienda cerca del centro, bien comunicada y con una distribución práctica, esta puede ser una interesante oportunidad en el barrio de La Trinidad.

Situada en una primera planta de un edificio sin ascensor, la vivienda destaca especialmente por su ubicación, a tan solo unos 5 minutos andando del Centro Histórico de Málaga, permitiendo disfrutar de la ciudad y de todos sus servicios con gran comodidad.

La distribución de la vivienda es la siguiente:
- Salón cocina con aire acondicionado.
- 2 dormitorios (el principal con armario empotrado).
- Baño con ducha.

Cuenta con suelo de gres, ventanas de aluminio blanco y puertas de madera.

IBI: 160€/año
Comunidad: 60€/mes con agua incluida

Se encuentra en una zona muy próxima al Centro Histórico, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Además, cuenta con buena comunicación con las principales carreteras y autovías.

En las inmediaciones hay varias líneas de transporte público que conectan con diferentes puntos de Málaga, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro como hacia otras zonas de la ciudad.

Una vivienda práctica y bien situada, perfecta para disfrutar de Málaga con el centro a pocos minutos andando.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 16.100€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.349€. Coste total estimado para el comprador: 256.649€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 60 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1994
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  14 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética