Pis a Cristo de la Epidemia Málaga

PISO EN ESQUINA, TOTALMENTE EXTERIOR Y LUMINOSO CON GRAN POTENCIAL

# PISO EN ESQUINA, TOTALMENTE EXTERIOR Y LUMINOSO CON GRAN POTENCIAL – MÁLAGA (CRISTO DE LA EPIDEMIA)

Vivienda de **96 m2 construidos (89 m2 útiles)** situada en esquina, orientada al sureste, lo que le aporta **mucha luz natural** durante todo el día. Todas sus estancias son exteriores, lo que mejora la ventilación y la luminosidad. Actualmente dispone de salón, cocina independiente, 4 dormitorios, y 1 baño completo. Además, cuenta con una terraza (aprox. 7 m2) incorporada al salón, que se puede recuperar fácilmente para disfrutar de un espacio al aire libre.

Ubicada en el consolidado barrio **Cristo de la Epidemia**, esta vivienda ofrece una **ubicación excelente**: a poca distancia de colegios, supermercados y zonas verdes, a solo 12 minutos andando a Plaza La Merced y con buena conexión por transporte público y acceso rápido a autovías. Todo lo que necesitas al alcance de la mano para mayor comodidad.

## Características destacadas

- **Planta y orientación:** Planta cuadrada en esquina, **orientación sureste**. Todas las habitaciones reciben sol de mañana y disponen de ventanas al exterior.

- **Distribución actual:** Salón amplio que incorpora la terraza, cocina independiente con zona de comedor, 3 dormitorios (dos grandes y dos medianos) y 1 baño completo.

- **Potencial de reforma:** La disposición permite redistribuir espacios a tu gusto. Posibilidad de **recuperar la terraza exterior** como espacio adicional de salón o comedor, abrir la cocina al salón o reorganizar las habitaciones. Gran oportunidad para crear un hogar personalizado.

- **Estado general:** Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, aunque con posibilidades de modernización y mejora estética.

- **Edificio:** Portal recientemente renovado y 2 ascensores nuevos. Comunidad con gastos moderados y zona tranquila.

## Ventajas y beneficios

- **Esquina:** Mayor privacidad y vistas despejadas. Menos paredes compartidas con vecinos y más luz en cada estancia.
- **Luminosidad:** Al ser todo exterior, se inunda de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables.
- **Reforma a tu medida:** La flexibilidad en planta te permite diseñar la casa de tus sueños. Aumenta el valor recuperando la terraza y optimizando espacios.
- **Localización:** Zona consolidada y muy demandada, con todos los servicios (colegios, tiendas, transporte) a pocos minutos. Perfecta para familia o inversores.
- **Tranquilidad:** A pesar de estar cerca de todo, el barrio es residencial y tranquilo. Vives en una calle poco transitada, con facilidad de aparcamiento en la zona.

## Detalles técnicos

- **Superficie construida:** 96 m2 (89 m2 útiles)
- **Habitaciones:** 4 dormitorios (todos con ventana exterior)
- **Baños:** 1 completo (bañera)
- **Terraza:** Aprox. 7 m2 (integrada actualmente en el salón, recuperable)
- **Ascensores:** 2 ascensores en el edificio, recientemente instalados
- **Orientación:** Sureste (salón y terraza dan al sur, dormitorios al este)
- **Extras:** Acceso con rampa.

## ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Esta vivienda es única y con un precio competitivo para la zona, representa una oportunidad única para inversores y particulares que quieran reformar a medida.

*El precio de venta no incluye gastos notariales, registrales ni impuestos derivados de la transmisión. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.

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última modificació 25/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 96 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor