Pis amb calefacció a Barri Antic Manresa

Exclusivo ático de 251 m con terraza en el corazón de Manresa

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Vivienda ubicada en la quinta planta de un emblemático edificio histórico del año 1908
? Superficie construida de 251 m2 según Catastro, con 218 m2 destinados a uso privativo
? Situación inmejorable en el centro de la ciudad, con vistas despejadas a la propia plaza
? Finca con ascensor hasta la cuarta planta, requiriendo subir únicamente el último tramo a pie mediante la escalera original

DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS

? Propiedad distribuida actualmente en 4 estancias y 2 baños completos
? Gran terraza exterior con vistas directas a la montaña de Montserrat
? Acceso a una espectacular torre circular (cúpula) que ofrece vistas panorámicas de 360º sobre la ciudad
? Cocina amplia con salida directa a la terraza
? Uso exclusivo de los cuartos trasteros ubicados en la zona del desván
? Interiores muy versátiles que facilitan múltiples opciones de redistribución

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

? Techos abuhardillados de gran atractivo estético, conservando vigas de madera vista en perfecto estado
? Suelos de madera que aportan gran calidez a los distintos espacios de la vivienda
? Carpintería exterior mixta combinando aluminio y madera
? Puertas divisorias acristaladas que conectan los ambientes manteniendo el desahogo visual
? Equipamiento de climatización mediante aire acondicionado tipo split en varias habitaciones (sin garantía actual de funcionamiento)

ESTADO, LEGALIDAD Y POTENCIAL

? Nota importante: Toda la documentación gráfica, fotografías y planos aportados están actualizados a fecha 23/4/2026
? El inmueble presenta un buen estado de conservación estructural pero precisa de reforma para actualizar la vivienda y dar de alta los suministros
? Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, pero se aporta informe técnico sustitutivo que detalla las deficiencias a subsanar para su obtención
? Excelente oportunidad de inversión: el inmueble cuenta con derecho de vuelo, permitiendo construir una nueva planta sobre la terraza del altillo

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

? Trenes:
? Estación FGC Manresa Baixador a unos 6 minutos a pie
? Estación FGC Manresa Alta a unos 12 minutos a pie
? Estación RENFE Manresa a unos 12 minutos a pie
? Autobuses:
? Parada de autobús urbano Manresa Plaza Valldaura a escasos 2 minutos a pie
? Múltiples conexiones con la red urbana en las inmediaciones de la Muralla del Carme

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

? Entorno y barrio: En pleno centro comercial y neurálgico de Manresa, un área viva y consolidada
? Plazas y parques: Situado sobre la misma Plaça de Fius i Palà, a un paso del casco antiguo y del Parque de Puigterrà
? Centros docentes: Oferta formativa muy completa con colegios como FEDAC, institutos y campus universitario (FUB UManresa y UPC)
? Comercio: A solo 3 minutos a pie del Mercat Municipal Puigmercadal, rodeado de servicios

CONECTIVIDAD DIGITAL

? Excelente cobertura de telefonía móvil 4G y 5G comprobada para esta zona céntrica
? Acceso completo a conexión a internet mediante red de fibra óptica de alta velocidad [IW]

última modificació 24/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 251 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1908
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  294 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  49 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor