Pis amb xemeneia calefacció a Puerto Banús Marbella

Exclusiva Joya en Primera Línea De Playa – Puerto Banús

Ref. LZ260626MAR Exclusiva Joya en Primera Línea De Playa – Puerto Banús.
Hay viviendas que simplemente se compran… y otras que representan una oportunidad única de poseer un pedazo de uno de los lugares más exclusivos del Mediterráneo.
Presentamos esta magnífica vivienda de 93 m², situada en primera línea de playa de Puerto Banús, en la zona más prestigiosa y comercial del puerto, donde el lujo, la gastronomía, las boutiques internacionales y el mar se unen para crear un estilo de vida inigualable.
Desde el salón y su amplia terraza podrás disfrutar de espectaculares vistas abiertas al mar, con acceso directo al paseo marítimo y a la playa, permitiéndote vivir cada día con el sonido de las olas como protagonista.
La vivienda conserva la solidez y el encanto de las construcciones de 1973, ofreciendo una estructura excepcional y un carácter arquitectónico que hoy resulta difícil de encontrar. Destaca su elegante chimenea de diseño clásico, una pieza con personalidad que aporta calidez y distinción al salón.
La distribución actual ofrece:
• Amplio dormitorio.
• Gran cuarto de baño completo.
• Luminoso salón-comedor con impresionantes vistas al Mediterráneo.
• Cocina independiente integrada de forma funcional con la zona de estar.
• Fantástica terraza frente al mar cubierta e integrada en el salón.
Uno de sus grandes valores es su enorme potencial de revalorización, ya que existe la posibilidad de redistribuir la vivienda para crear un segundo dormitorio y baño, convirtiéndola en una propiedad aún más exclusiva y adaptada a las necesidades actuales.
Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una residencia privilegiada junto al mar como para inversores que desean adquirir un activo único en una de las ubicaciones con mayor demanda y prestigio de toda la Costa del Sol.

GASTOS:
Comunidad: 900€/mes
IBI: 950€/año
Basura: 350€/año

Vivir aquí no es solo comprar una vivienda; es disfrutar cada día del auténtico estilo de vida de Puerto Banús.

Honorarios incluidos en el precio.

En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

La dirección del inmueble es aproximada. Debido a la ley de protección de datos no podemos facilitar la dirección exacta.

última modificació 29/06/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 95 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  8 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  50 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor