Pis amb calefacció a Norte-Universidad Móstoles

EL PISAZO DEFINITIVO EN MÓSTOLES REFORMADO, SOLEADO Y CON TERRAZA TOP?

¿Buscas un piso donde la única reforma que tengas que hacer sea decidir dónde poner la cafetera? ¡Lo tenemos!
Olvídate de los dramas de las obras. Este piso está listo para que entres con las maletas y empieces a vivir la vida.
¿Por qué te vas a enamorar? ????


¡Adiós tabiques, hola libertad! ???? Antes había 3 habitaciones, pero hemos tirado el muro para que el salón sea ENORME. Ahora tienes dos ambientes: uno para ver Netflix y otro para cenar como un rey.


La Terraza Chill-Out: Con su césped artificial y su toldo. Es el sitio perfecto para la cervecita de después del curro o para que tu gato se crea que está en la selva. ????????


Calentito y Aislado: Fachada nueva con aislante térmico (tu bolsillo lo agradecerá en las facturas) y ventanas Climalit. ¡Aquí el frío no entra ni con invitación! ??????


Cero Escalones: ¿Vienes cargado con la compra o con el carrito? Entre el ascensor y el elevador del portal, llegas a casa como un señor. ????????


Detalles que molan: Baño con sanitarios Roca (calidad de la buena), suelo de tarima para andar descalzo y cocina equipada hasta arriba. ????


Los Datos Técnicos (para los que leen la letra pequeña):


2 dormitorios amplios y luminosos. (El tercero esta incorporado al salón).


Calefacción individual por Gas Natural (¡tú mandas en el termostato!).


Orientación Sur-Oeste: Sol asegurado para que tus plantas no mueran en el intento. ??


Alarma instalada (duerme tranquilo como un tronco).


IBI súper bajito: ¡Solo 200€ al año! (Casi lo que te gastas en unas rebajas).


¿Y la pasta? ???? No te preocupes por el papeleo. Tenemos financiera propia que te hace un estudio personalizado. Si quieres amortización al 0% y pasar de vinculaciones raras con el banco, ¡somos tu gente! ????????
Nota: Honorarios de intermediación no incluidos. Comunidad de propietario 68€ al mes.

DERRAMAS: El ascensor, el elevador salva escaleras, las bajantes y el cuarto de contadores de la luz están echos según las nuevas normativas. Actualmente hay una derrama de 147€ al mes, del SATE, (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) Obra terminada. Esto incluyó la reforma energética de fachada y cubierta. Desde la administración de fincas ROYAL GREEN nos informaron que la derrama empezó en el mes de abril de 2025 con una cuantía mensual de 147€. La derrama es un total de 120 cuotas, por lo que actualmente han pagado 12 cuotas de las 120 cuotas totales. Les quedaría un total de derrama de 15.876€ Este precio se podría negociar del precio de venta final teniendo en cuenta que el comprador recibirá la subvención pedida por la Comunidad de propietarios y que corresponderá a un 60% del precio total. El comprador recibirá en 1 a 2 años un importe del 60 % de 17.640€, Total 10.584€

¿Quieres ser el primero en verlo? No esperes a que te lo cuenten, ¡mándame un privado ahora mismo y vamos a verlo! ????????
Gastos totales de compra 34.338€ aproximadamente
Arras Penitenciales 10% 26.000€ a descontar del precio final de venta.
Señal, oferta y negociación 1.000€ a descontar de los honorarios.


ITP 23.400€
Notaria y registro 1.500€ aproximadamente
Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3% + 21% IVA = 7.800€ + 21% IVA 1.638€ = Total 9.438€
Arras penitenciales 10% 26.000€

En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha.
¿Cuánto se paga de ITP en Castilla-La Mancha?
Entre las obligaciones tributarias de Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%. Esto significa que, al comprar tu nuevo hogar, tendrás que pagar un 9% del precio de compra de la vivienda como impuesto. Te explicamos cómo calcular el ITP en Castilla La Mancha a continuación.
Por ejemplo, si tu futura casa tiene un precio de 100.000 euros, el ITP que deberías pagar sería de 9.000 euros. Sin embargo, hay buenas noticias: existen bonificaciones y tipos reducidos en ciertas condiciones, lo que puede disminuir considerablemente este coste.
¿Existen bonificaciones en el ITP en Castilla-La Mancha?
En Castilla-La Mancha existen bonificaciones en el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), las cuales pueden suponer una gran noticia si estás pensando en comprar una vivienda. Estas bonificaciones están diseñadas para aliviar la carga fiscal sobre los compradores bajo ciertas condiciones, como ser parte de familias numerosas, ser una persona con discapacidad o adquirir la vivienda habitual bajo ciertos criterios. Además, es una forma d

última modificació 09/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 93 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor