Pis a Santa Maria de Gracia Murcia

El privilegio de vivir en el corazón de la ciudad Diseño, confort y una inversión garantizada

Ubicación imbatible, estilo de vida inigualable.

Si busca el equilibrio perfecto entre la sofisticación urbana y la seguridad de una inversión sólida, esta propiedad es su respuesta. Ubicada en la zona más vibrante y demandada del centro, a tan solo 3 minutos caminando de El Corte Inglés y a 4 minutos de la Plaza Circular, esta vivienda no es solo un hogar: es un activo estratégico.

El Arte de Vivir en el Centro
Imagine despertar en un espacio donde la luz y el diseño contemporáneo son los protagonistas. Cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer una experiencia estética y funcional:

Acabados de Vanguardia: Suelos de tarima que aportan calidez, paredes de pintura lisa y carpintería lacada en blanco que multiplican la luminosidad.

Confort Absoluto: Climatización centralizada y ventanales con aislamiento Climalit para disfrutar del silencio en pleno centro neurálgico.

Maximización del Espacio: Armarios de suelo a techo, perfectamente vestidos, que ofrecen una capacidad de almacenamiento de alta gama sin romper la estética visual.

Una Inversión con Valor Refugio
Para el inversor exigente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Hablamos de un activo en una ubicación "prime", de esas que nunca pierden valor y que se revalorizan con el tiempo.

Alta Rentabilidad y Demanda Constante: Su acabado actual y su proximidad a los principales focos de actividad de la ciudad garantizan una ocupación inmediata y un alquiler de alto nivel. Es, sencillamente, una apuesta segura.

Edificio Renovado y Exento de Cargas
La propiedad se encuentra en una finca que está culminando su transformación. Con el vestíbulo y la escalera en fase final de reforma y ascensores a estrenar, el comprador adquiere la tranquilidad de una infraestructura moderna con la derrama de comunidad ya liquidada.

Detalles que marcan la diferencia:
Cocina de Concepto Abierto: Totalmente equipada con electrodomésticos de última generación (incluida lavadora-secadora).

Dormitorios Listos para el Descanso: Estancias amuebladas con elegancia, listas para entrar a vivir desde el primer día.
En cumplimiento de la normativa de consumo, se informa que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la transmisión. A continuación, detallamos los importes aproximados para su previsión:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Total Gastos (Tipo General): Aprox. 17.837 €
Total Gastos (Tipo Reducido): Aprox. 8.100 €( (Sujeto al cumplimiento de requisitos legales).
?? Enlace Oficial (Tipos Impositivos CARM): /itpajd-tipos-impositivos

Aranceles Notariales: Estimación entre 930 € - 1.050 €.
?? Enlace Oficial (Consejo General del Notariado): /portal/aranceles

Registro de la Propiedad: Estimación entre 520 € - 700 €.
?? Enlace Oficial (Colegio de Registradores): /ayuda-al-usuario/calculadora-de-aranceles


Cartera Integral de Servicios Profesionales
Nuestra firma no solo le ofrece una propiedad, sino una estructura completa de soluciones inmobiliarias para que su inversión sea un éxito rotundo:

*Intermediación y Personal Shopper: Búsqueda y gestión profesional de activos residenciales y comerciales.

*Asesoramiento Integral: Acompañamiento jurídico y técnico durante todo el proceso de transmisión.

*Interiorismo y Reformas: Proyectos de decoración y optimización de espacios para maximizar su rentabilidad o confort.

*Compromiso de Transparencia: Cada uno de nuestros servicios posee una tarificación específica basada en su complejidad. Antes de cualquier visita o gestión, le facilitaremos un desglose detallado de los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.

última modificació 06/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 46 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2017
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  304 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  51 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor