Pis amb calefacció a Navahermosa

VIVE EN EL CORAZÓN DE LOS MONTES DE TOLEDO! PISO EN NAVAHERMOSA

¿Buscas un refugio donde desayunar mirando a La Milagra? Un piso que ni en sueños lo encuentras en Madrid.
Deja de buscar. Te presentamos este piso en pleno centro de Navahermosa, donde tienes la vida del pueblo a tus pies y la montaña en el horizonte.
Lo que hace a este piso especial:


Vistas de Infarto: Su amplia terraza es el lugar sagrado para tus cenas de verano o el café de la mañana. ¿Lo mejor? Las vistas directas a La Milagra.


En el meollo (pero con paz): Situado en la misma Plaza de la Iglesia. Sales del portal y tienes los bares, las tiendas y el ambiente del pueblo sin necesidad de mover el coche. ?????????


Calidades que se notan: Olvídate del gotelé; aquí tienes paredes lisas, suelo porcelánico elegante y puertas de madera de pino que huelen a hogar. ?????


Espacio para todos: 3 dormitorios hermosos. El principal es tipo suite con su propio baño privado (plato de ducha), además de otro baño completo con bañera para los largos baños relajantes. ????


Doble Terraza: Además de la principal, tienes otra en la cocina, ideal para la zona de colada y que la ropa se seque con el aire puro del monte. ?????????


Detalles de los que gustan:


¡Se queda tal cual!: Se entrega amueblado y con electrodomésticos. ¡Trae las sábanas y ya estás viviendo aquí! ????????


Cero gastos de comunidad: Sí, has leído bien. 0€ al mes. Y un IBI de risa: solo 90€ al año. ????????


Confort: Calefacción individual por gasoil para estar calentito en invierno.


Estado: Muy bien conservado (construcción de 1995). Es una 2ª planta sin ascensor (ideal para mantener las piernas fuertes).


¿Hablamos de la hipoteca? ???? Nuestra financiera te lo pone fácil. Hacemos un estudio personalizado con amortización al 0% y sin esas vinculaciones pesadas (nada de seguros de vida abusivos ni alarmas obligatorias). Queremos que pagues tu casa, no los extras del banco.
Nota: Honorarios de intermediación no incluidos.

Gastos totales de compra 14.580€ aproximadamente
Arras Penitenciales 5.500€ a descontar del precio de venta.
Señal, oferta y negociación 1.000€ a descontar de los honorarios.


ITP 9.450€
Notaria y registro 1.500€ aproximadamente
Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3.000 + 21% IVA = 3.000€ + 21% IVA 630€ = Total 3.630€
Arras penitenciales 5.500€

En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha.
¿Cuánto se paga de ITP en Castilla-La Mancha?
Entre las obligaciones tributarias de Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%. Esto significa que, al comprar tu nuevo hogar, tendrás que pagar un 9% del precio de compra de la vivienda como impuesto. Te explicamos cómo calcular el ITP en Castilla La Mancha a continuación.
Por ejemplo, si tu futura casa tiene un precio de 100.000 euros, el ITP que deberías pagar sería de 9.000 euros. Sin embargo, hay buenas noticias: existen bonificaciones y tipos reducidos en ciertas condiciones, lo que puede disminuir considerablemente este coste.
¿Existen bonificaciones en el ITP en Castilla-La Mancha?
En Castilla-La Mancha existen bonificaciones en el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), las cuales pueden suponer una gran noticia si estás pensando en comprar una vivienda. Estas bonificaciones están diseñadas para aliviar la carga fiscal sobre los compradores bajo ciertas condiciones, como ser parte de familias numerosas, ser una persona con discapacidad o adquirir la vivienda habitual bajo ciertos criterios. Además, es una forma de combatir la intensa despoblación de lugares ubicados en municipios incluidos en zonas que se están quedando sin gente.

Bonificación en el ITP en Castilla-La Mancha para jóvenes
Para los jóvenes menores de 36 años, existe una bonificación en el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Castilla La Mancha que reduce el tipo impositivo al 5%, en lugar del tipo general del 9%. Esta medida está diseñada para facilitar el acceso a la vivienda a los más jóvenes, haciendo más asequible la compra de su primer hogar.
Para acceder a esta reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales, se debe confirmar que los jóvenes cumplan las siguientes condiciones:


Edad: Ser menor de 36 años en el momento de la compra de la vivienda.


Vivienda habitual: La propiedad adquirida debe destinarse a ser la vivienda habitual del comprador para aprovechar el ITP reducido del 5%. La bonificación se aplicará siempre que la vivienda no exceda de 180.00

última modificació 09/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 152 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Any construcció 1995
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética