Pis amb piscina a Capistrano Nerja

Fantástico dúplex en Conjunto Las Rosas en Nerja, amplitud, luz y terrazas con vistas abiertas

Excelente dúplex en Conjunto Las Rosas, ubicado en una de las zonas más demandadas de Nerja, reconocida por su tranquilidad, magnífica ubicación y proximidad a todos los servicios, una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión vacacional con alta demanda

La vivienda se distribuye en dos plantas, destacando por su luminosidad natural, amplitud interior y generosos espacios exteriores, ofreciendo una combinación perfecta entre comodidad y estilo de vida mediterráneo

En la planta principal encontramos un amplio salón comedor con salida directa a una gran terraza orientada al oeste, soleada y perfecta para disfrutar del sol de tarde y de espectaculares atardeceres, la cocina totalmente equipada, bañada en luz natural, un dormitorio y un baño recientemente reformado con moderno plato de ducha, aportando funcionalidad y confort en la zona de día

En la planta superior se sitúan un segundo baño con ducha y dos dormitorios adicionales, ambos con acceso a una encantadora terraza con vistas abiertas al mar y al centro deportivo, un espacio ideal para relajarse, desconectar y disfrutar del entorno privilegiado

La urbanización dispone de piscina para adultos, piscina infantil y jardines comunitarios, creando un ambiente cuidado y agradable, perfecto para vivir todo el año o como propiedad de alquiler turístico

La ubicación es estratégica, con supermercados a escasos metros, playas a poca distancia, cercanía al centro de Nerja y parada de autobús urbano próxima, además se encuentra frente al Polideportivo Municipal de Nerja, que cuenta con gimnasio, piscina cubierta y pistas de pádel, ofreciendo instalaciones deportivas completas a solo unos pasos

Una vivienda que reúne espacio, luz, terrazas, vistas abiertas y ubicación privilegiada, una oportunidad excelente en una de las localidades más atractivas de la Costa del Sol



Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203021



Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.

Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

última modificació 27/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 91 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor