Pis amb calefacció a Pasaia

Vivienda con vistas al mar en San Pedro para reformar.

Vivienda situada en San Pedro Kalea 24, 1º, en una de las zonas más demandadas por su cercanía al mar y su ambiente tranquilo. Su precioso balcón con vistas al mar aporta un atractivo único, ideal para disfrutar del entorno y de la luz natural.
La vivienda cuenta con 100 m² útiles, organizados de manera funcional y con múltiples posibilidades de mejora. La distribución actual es la siguiente:


Amplio salón-comedor, con acceso directo al balcón exterior.


Tres habitaciones, versátiles y adaptables para dormitorios, despacho, zona de juegos, etc. Existe la posibilidad de abrir una ventana en la habitación situada en la alcoba.


Dos baños, uno completo y el otro con aseo.


Dos espacios de almacenaje, muy prácticos para mantener el orden y ganar comodidad.


Terraza de 7,78 m², ideal para crear una agradable zona exterior.


La amplitud de la vivienda permite plantear redistribuciones modernas, creando espacios más abiertos o zonas diferenciadas según las necesidades del futuro propietario.


Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

última modificació 11/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 110 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  331 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  57 kg CO₂ m² / año

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