Pis amb calefacció a Pasaia

Un piso muy cuidado, con mucha luz y todo hecho

Lo primero que pensé al entrar fue: qué bien está este piso.

Se nota que la reforma esta hecha con cariño y que la casa se ha cuidado muchísimo. Aquí no vienes pensando en obras ni en reformas. Vienes pensando dónde vas a poner el sofá.

Tiene 116 m2 construidos y esa sensación de amplitud que hoy cuesta encontrar. Todas las estancias son generosas y la distribución está muy bien resuelta.

El salón es amplio, muy luminoso y tiene unas vistas despejadas que son una pasada. Además, desde el salón y otras estancias tienes salida a tres balcones.

La cocina está completamente equipada y al fondo tiene una zona de almacenaje que viene de maravilla para guardar todo lo que no quieres tener a la vista.

Tiene tres habitaciones de muy buen tamaño y, además, un despacho independiente. Si teletrabajas ya tienes el espacio perfecto. Y si no, siempre viene bien tener una habitación más para adaptarla a lo que necesites.

Los dos baños también están reformados, uno amplio y con plato de ducha y el otro es un aseo.

Y luego están esas cosas que muchas veces pasan desapercibidas hasta que compras.

El edificio es de estructura de hormigón, tiene dos ascensores a cota cero y una comunidad de únicamente siete vecinos.

Además, ya están aprobadas las obras para mejorar el aislamiento del edificio con SATE en la fachada norte y fachada ventilada en la sur. Lo mejor es que esa obra queda completamente pagada por la propiedad actual. Tú simplemente disfrutarás de un edificio renovado sin tener que asumir ese gasto. La ITE también está pasada favorablemente, así que puedes comprar con mucha tranquilidad.

La ubicación también merece la pena. Justo detrás del edificio tienes el frontón, las pistas deportivas, el campo de fútbol y el conservatorio. Comercios, cafeterías, supermercados, colegios, Euskotren, taxis, autobuses… está todo muy cerca, muy a mano y el día a día resulta muy cómodo.

Es una de esas casas en las que entras y piensas: aquí se tiene que vivir muy bien.

Y, después de verla, es difícil no pensar lo mismo.

Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.

Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.

última modificació 03/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 115 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  232 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  49 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor