Pis amb calefacció a La Seca - Los Salgueriños Pontevedra

Piso en venta en Calle San Mauro

INVERSIÓN EN PONTEVEDRA CENTRO CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA Y RENTABILIDAD DEMOSTRABLE

Se vende apartamento en pleno centro de Pontevedra, en la zona de Sagrado Corazón, una de las ubicaciones más demandadas tanto a nivel residencial como turístico.

Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario actualmente en funcionamiento, con ingresos demostrables y posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer día.

La vivienda cuenta con aproximadamente 94 m² construidos y se distribuye en 2 dormitorios exteriores, amplio salón, cocina totalmente equipada y baño completo. Todas las estancias son exteriores, proporcionando una excelente luminosidad y ventilación natural. Dispone además de un agradable balcón con vistas despejadas a una zona verde.

El inmueble ha sido reformado íntegramente hace pocos años y se vende completamente amueblado y equipado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos, permitiendo continuar con su explotación sin necesidad de realizar una inversión adicional.

LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA

Uno de sus principales valores diferenciales es que dispone de licencia turística activa y transferible, un elemento cada vez más escaso y especialmente atractivo para el inversor.

El apartamento cuenta además con un historial de ingresos demostrables, tanto a través de plataformas como Booking y Airbnb como mediante reservas por canal directo.

La rentabilidad estimada supera el 6,5 %, con posibilidad real de incrementarla mediante una optimización de la gestión.

INGRESOS ADICIONALES

El activo genera también ingresos estables gracias al alquiler independiente de sus anexos:

* 2 plazas de garaje
* Trasteros

Estos alquileres aportan una fuente adicional de ingresos recurrentes, contribuyendo a reducir el riesgo y mejorar la rentabilidad global de la inversión.

Los gastos anuales son contenidos, favoreciendo un flujo de caja positivo desde el primer año.

TAMBIÉN DISPONIBLE EN ALQUILER TEMPORAL

Además de la venta, se ofrece la posibilidad de acceder a la vivienda mediante alquiler temporal por 650 € al mes.

Esta alternativa puede resultar especialmente interesante para quien desee vivir primero en el inmueble y valorar posteriormente su compra, así como para aquellas personas que únicamente necesiten una solución de alojamiento temporal.

Por tanto, se contemplan dos alternativas: compra como inversión o vivienda, y alquiler temporal, adaptándonos a las necesidades del interesado.

Situado en una zona céntrica de Pontevedra, con comercios, restauración, ocio, servicios y excelentes comunicaciones a pocos minutos a pie, su ubicación favorece una elevada demanda tanto turística como residencial.

No se trata únicamente de una vivienda: es un activo inmobiliario en explotación, preparado para generar ingresos desde el primer día y con distintas posibilidades de uso y rentabilización.

última modificació 24/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 94 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1990
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor