Pis a Sagnier-Plaça de Catalunya Prat de Llobregat (El)

¡PLANTA BAJA EXCLUSIVA EN PLAZA CATALUNYA: SOL, COMODIDAD Y UBICACIÓN TOP!

¿Buscas la comodidad absoluta de una planta baja sin renunciar a la luz? Esta propiedad en finca de obra vista es una joya difícil de encontrar en El Prat de Llobregat. Con orientación sur, disfrutarás de un hogar luminoso, eficiente y ubicado en el corazón de la zona más demandada.
Espacios Diseñados para Vivir Bien
Con 83 m² construidos (72 m² útiles), la vivienda destaca por una distribución maestra que aprovecha cada rincón:
• Salón-Comedor de 20 m²: Un espacio noble, amplio y bañado por el sol gracias a su orientación privilegiada.
• Cocina Independiente con Galería: De 7 m², funcional y con acceso a un patio de luces de 6 m² de uso privado, ideal para desahogo o zona de lavado.
• 3 Dormitorios Dobles: Espacios generosos para toda la familia, dos de ellos exteriores a calle.
• Baño de 4 piezas: Equipado con plato de ducha de resina antideslizante para tu total seguridad.
Calidad Constructiva y Confort
• Fachada de Obra Vista: Elegancia que perdura en el tiempo y mínimo coste de mantenimiento comunitario.
• Aislamiento Térmico y Acústico: Doble ventana de aluminio blanco que, junto al sol del sur, garantiza un ahorro energético real.
• Acabados de Calidad: Suelos de granito impecables y carpintería de roble que aporta una calidez única.
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?? Ubicación Estratégica: Lo Mejor de El Prat
Situada en las inmediaciones de la Plaza Catalunya, esta vivienda te ofrece la máxima calidad de vida. Estarás a solo unos minutos caminando de la parada de Metro L9, conectándote rápidamente con el Aeropuerto y Barcelona. Una zona residencial consolidada, segura y rodeada de todos los servicios, parques y comercios que necesitas en tu día a día.

En Pratfinques le acompañamos de forma integral durante todo el proceso de compraventa. Nos encargamos de la gestión de su financiación hipotecaria, la liquidación de impuestos y la inscripción registral de la propiedad.

Tenga en cuenta los siguientes puntos informativos:

· Transparencia en el precio: El importe de venta no incluye los impuestos y tasas asociados (ITP y AJD).
· Plusvalía: El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana corre íntegramente a cargo de la parte vendedora.
· Sin costes adicionales: En Pratfinques no cobramos honorarios a la parte compradora; nuestros servicios ya están incluidos en el precio de venta publicado.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1977
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  116 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  24 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor