Pis amb jardí en venda a Covibar - Pablo Iglesias

NUDA PROPIEDAD EN RIVAS-VACIAMADRID | 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | TRASTERO | EXTERIOR Y LUMINOSA Se vende la nuda propiedad de esta amplia vivienda situada en Rivas-Vaciamadrid, uno de los municipios residenciales más atractivos del sureste de Madrid, reconocido por su calidad de vida, sus servicios y sus buenas comunicaciones con la capital. El actual propietario, de 66 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda. La propiedad se encuentra en una primera planta exterior y cuenta con 96 m2 catastrales, de los cuales 84 m2 corresponden a vivienda y 12 m2 a elementos comunes. Su distribución se compone de tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente con acceso a una terraza tendedero y un amplio salón-comedor independiente. Uno de sus principales atractivos es su luminosidad, gracias a su doble orientación sur-oeste, que favorece una excelente entrada de luz natural y crea ambientes agradables y acogedores. La vivienda dispone de calefacción y agua caliente mediante gas, suelos de parquet y ventanas de aluminio. Además, cuenta con un trastero, un espacio adicional de almacenamiento que aporta comodidad y funcionalidad, especialmente valorado en viviendas de estas características. La finca, construida en 1986, cuenta con fachada de ladrillo. En cuanto a los gastos de mantenimiento, dispone de una comunidad de aproximadamente 60 € mensuales y un IBI anual de 500 €. Ubicación y comunicaciones: Situada en una zona residencial consolidada de Rivas-Vaciamadrid, la vivienda cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades en sus proximidades: supermercados, comercios, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas, restaurantes y zonas verdes. En cuanto a comunicaciones, dispone de varias líneas de autobús en el entorno y conexión con la red de Metro de Madrid mediante la Línea 9, que facilita los desplazamientos hacia la capital. Además, cuenta con rápidos accesos a la A-3 y la M-50, lo que permite una cómoda conexión tanto con Madrid como con otros municipios de la Comunidad. Una oportunidad de inversión mediante nuda propiedad: Una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir una vivienda en Rivas-Vaciamadrid mediante la modalidad de nuda propiedad, con un desembolso inicial inferior al que supondría la adquisición del inmueble en pleno dominio. El actual propietario, de 66 años, conservará el usufructo vitalicio, manteniendo el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida. Sus tres dormitorios, dos baños, trastero, luminosidad y ubicación en un municipio con una consolidada demanda residencial convierten esta propiedad en una alternativa de inversión especialmente interesante. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%). Notaría (entre 0,2 y 0,5%). Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.