Pis amb aparcament piscina a Aguadulce - Almadraba - Punta Candor Rota

Piso en venta en 1ª línea de playa en Punta Candor Rota Licencia turística garaje trastero

Si buscas piso en venta en Rota para vivir frente al mar o invertir con seguridad, esta propiedad en Avenida Joaquín Sabina, 5 (Aguadulce – Almadraba – Punta Candor) es una oportunidad única. ???? Ubicado en primera línea de playa, en una urbanización exclusiva y tranquila, con acceso directo al paseo, la arena y los pinares. ????

?? Precio: 360.000 €
?? Superficie: 78 m2 construidos y 70 m2 útiles (según anuncio).
?? Catastro: vivienda 79 m2 + aparcamiento 16 m2 + almacén/trastero 3 m2 + elementos comunes 31 m2 (total 129 m2 construidos).
?? Planta: 2ª exterior con ascensor.

?? Vivienda lista para entrar a vivir
Construido en 2021 y recientemente amueblado con mobiliario moderno y funcional ???, este piso se entrega listo para disfrutar desde el primer día:

??? 2 habitaciones con armarios empotrados
?? 1 baño
??? Terraza y balcón
?? Aire acondicionado
?? Calefacción central
?? Orientación Este-Oeste, ideal para luz natural y ventilación
? Incluye en el precio: plaza de garaje (G35) y trastero/almacén (T15). ????

????? Urbanización con zonas comunes premium
Vive como si estuvieras de vacaciones todo el año:

????? 2 piscinas comunitarias (adultos y niños)
?? 2 pistas de pádel
?? 2 zonas de juegos infantiles
?? Áreas ajardinadas y entorno residencial muy tranquilo
?? Inversión con alta rentabilidad y licencia turística
Uno de los grandes valores de esta propiedad: dispone de licencia turística aprobada por la Junta de Andalucía y la Comunidad antes de los cambios legales ?. Esto aporta seguridad, diferenciación y alto potencial de rentabilidad en alquiler vacacional ??.

?? Ubicación privilegiada en la Costa de Cádiz
Punta Candor es una de las zonas más demandadas de la costa andaluza: playa, pinares para pasear o hacer deporte ??????????, y servicios a mano como restaurantes, supermercados y esenciales ?????.


?? Comercializa: De los Ríos Inmobiliaria
Más información y visitas en delosriosinmobiliaria.com ??

última modificació 26/01/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 79 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2020
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària