Pis amb calefacció a Norte - Blanca Paloma Rota

NUDA PROPIEDAD EN ROTA INVERSIÓN PATRIMONIAL

SOLO PARA INVERSORES. Realtez comercializa en exclusiva la NUDA PROPIEDAD de esta vivienda situada en Rota, conservando el propietario actual, de 65 años, el USUFRUCTO VITALICIO de la misma..

La vivienda cuenta con 97 m2 construidos y fue reformada en 2021. Dispone de 2 dormitorios dobles, 1 individual, 2 baños completos, salón-comedor, cocina, terraza y 2 aires acondicionado con bomba de calor.

Actualmente se encuentra en ejecución la instalación del ascensor del edificio, estando la derrama extraordinaria, cercana a 10.000 €, íntegramente asumida por la parte vendedora. Esta mejora supondrá una importante revalorización futura del inmueble sin coste adicional para el comprador.

El precio de venta ha sido establecido teniendo en cuenta el estado de conservación de la vivienda, las reformas realizadas, la próxima instalación del ascensor y las condiciones específicas de la operación de nuda propiedad.

El usufructuario asumirá durante toda la vigencia del usufructo los gastos ordinarios de comunidad, el IBI, la tasa de residuos, los seguros y los suministros de la vivienda. Las derramas extraordinarias que pudieran aprobarse con posterioridad a la compraventa corresponderán al nudo propietario.
La ubicación es uno de sus grandes atractivos, contando a escasos minutos a pie con farmacia, centro de salud, supermercados, comercios, entidades bancarias y todo tipo de servicios. Además, se encuentra próxima al Cuartel de la Guardia Civil, a tan solo 850 metros del Rota Club de Golf y aproximadamente a 1,2 kilómetros de la playa.

Una oportunidad para adquirir patrimonio inmobiliario en una de las localidades con mayor demanda residencial y turística de la provincia de Cádiz, mediante una fórmula de inversión consolidada y con una importante proyección de revalorización futura.

En Realtez comercializamos los inmuebles en exclusiva por mandato expreso de la parte vendedora con el fin de brindar a nuestros clientes un servicio profesional y personalizado. Si está interesado en esta propiedad contacte directamente con nuestra empresa.

INFORMACIÓN:
El precio no incluye el 7% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaria, de registro ni honorarios de inmobiliaria. El ITP mencionado es el máximo aplicable, aunque el comprador podría beneficiarse de deducciones fiscales en función de su perfil. Se ofrece al consumidor el Documento Informativo Abreviado(DIA) conforme al Decreto 218/2005.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 98 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1995
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor