Pis a Gràcia Sabadell

SE VENDE PISO REFORMADO EN SABADELL, ZONA GRÀCIA

Presentamos este acogedor piso reformado de 49 m2 en la atractiva zona de Gràcia, Sabadell. Este inmueble se distribuye eficientemente en un elegante comedor que ofrece luminosidad y confort; una cocina independiente equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias; un dormitorio amplio ideal para el descanso y un baño moderno con ducha. La vivienda destaca por su buen estado de conservación y su orientación exterior, lo que permite disfrutar de agradables vistas despejadas.
Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos encontrará todo tipo de servicios esenciales como centros educativos reconocidos, comercios locales vibrantes, supermercados bien surtidos, restaurantes variados que satisfacen cualquier paladar exigente, farmacias accesibles y bancos confiables. Además cuenta con cercanía a zonas verdes donde podrá disfrutar del aire libre y actividades recreativas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en una área dinámica e integrada.

Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.

Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.

-Información técnica:

Certificado energético: F–E

Cédula de habitabilidad: Vigente

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 175.000 € + GASTOS: 19.500€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 17.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.

última modificació 09/06/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 56 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 3
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  225 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor