Pis amb calefacció a Centre Sabadell

ÁTICO CON ENCANTO EN PLENO CENTRO DE SABADELL, EN FINCA DE SOLO 3 VECINOS

En pleno corazón de Sabadell, junto a Plaça de l’Àngel y rodeado de todos los servicios, comercios, restauración y vida de la ciudad, encontramos este acogedor y luminoso ático situado en una calle muy tranquila, una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.

La vivienda forma parte de una finca muy familiar y cuidada compuesta únicamente por tres vecinos en total, aportando privacidad, tranquilidad y un ambiente agradable.

Se trata de una segunda planta real sin ascensor y, al ser última planta, disfruta de una mayor luminosidad y de la comodidad de no tener vecinos arriba.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con acabados que aportan confort y calidez, como suelos de parquet, ventanas de doble acristalamiento Climalit, puertas pintadas en blanco y calefacción de gas natural por radiadores.

Al acceder nos recibe un agradable recibidor con armario empotrado que da paso a un bonitl salón-comedor muy luminoso, con una distribución muy funcional que permite diferenciar perfectamente la zona de salón de la zona de comedor.

Desde el salón encontramos una habitación exterior individual, ideal también como despacho o habitación polivalente.

Junto a la zona de comedor accedemos a la cocina, práctica y en buen estado, con salida independiente a la galería-lavadero orientada al patio de luces, aportando comodidad y espacio auxiliar.

La zona de noche se completa con dos habitaciones más de muy buen tamaño, entre ellas una amplia habitación doble, además de un baño equipado con plato de ducha.

Una vivienda con muchísimo encanto, perfecta para quienes desean vivir en pleno centro de Sabadell disfrutando de tranquilidad, privacidad y todas las comodidades a pie de calle.

Calificación energética: Consum D´Energia F215 Emisions E45 Cédula de habitabilidad: CHB01065326001. Referencia registral: 5905610DG2050B0012XZ. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 70 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 2
• Any construcció 1973
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  215 kg CO₂ m² / año

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