Pis amb calefacció a Els Merinals Sabadell

PIS VENDA 3HAB. REFORMAT A CAN GAMBUS.

Just davant de Can Gambús, en una de les zones més agradables de Can Rull, hi ha aquest bonic pis de tres habitacions reformat, que destaca per la seva tranquil·litat, les seves vistes obertes i la seva excel·lent connexió amb tots els serveis.

L'habitatge, situat en una primera planta sense ascensor, disposa d'un acollidor rebedor que dóna pas a un bonic bany reformat amb dutxa, modern i funcional. Tot seguit, trobem una habitació doble exterior, lluminosa i versàtil.
La zona de dia es compon d'una cuina independent, també exterior, amb ventilació natural, i un pràctic espai de safareig independent que aporta ordre i comoditat. El saló menjador, també molt lluminós, es converteix en el cor de la vivenda, amb agradables vistes obertes cap a la zona de Can Gambús, cosa que us proporciona una gran sensació d'amplitud i tranquil·litat.
Des del saló accedim a la zona de nit, on trobem una segona habitació doble exterior, ideal com a dormitori principal, i una habitació individual de bones dimensions.

Pel que fa als acabats, l'habitatge reformat disposa de terres de parquet al saló i dormitoris, terra de porcellànic en cuina, bany i safareig, fusteria exterior de doble vidre Climalit i la fusteria interior de fusta pintada en blanc amb ferratges en negre. Pel que fa a la climatització tenim calefacció per radiadors de gas natural i a més dos splits d'aire condicionat.

Ubicat en un entorn residencial tranquil i alhora perfectament comunicat, amb accés ràpid a Ctra. Terrassa ia tot tipus de serveis, comerços i transport. Un habitatge equilibrat, reformat i llest per entrar a viure, ideal tant per a primera residència com per a inversió.

Estat de immoble: Reformat
Superfície útil: 52
Superfície construïda: 65
Zona tensionada: SI
No es gran tenidor.
AICAT 1385.
NÚMERO API 2924.
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d'indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.

Cédula de habitabilidad: CHB6899611001 Etiqueta energética: Consums G 252 Emissions F 52

última modificació 28/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 65 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  52 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  252 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor