Pis amb calefacció a Els Merinals Sabadell

PISO REFORMADO DE 3 DORMITORIOS EN CAN RULL

Justo en frente a Can Gambús, en una de las zonas más agradables de Can Rull, se encuentra este bonito piso de 3 habitaciones reformado, que destaca por su tranquilidad, sus vistas abiertas y su excelente conexión con todos los servicios.

La vivienda situada en una primera planta sin ascensor dispone de un acogedor recibidor que da paso a un bonito baño reformado con ducha, moderno y funcional.
A continuación encontramos una habitación doble exterior, luminosa y versátil.
La zona de día se compone de una cocina independiente, también exterior, con ventilación natural, y un práctico espacio de lavadero independiente que aporta orden y comodidad.
El salón comedor, también muy luminoso, se convierte en el corazón d el viviendas, con agradables vistas abiertas hacia la zona de Can gambús, lo que proporciona una gran sensación de amplitud y tranquilidad.
Desde el salón accedemos a la zona de noche, donde encontramos una segunda habitación doble exterior, ideal como dormitorio principal, y una habitación individual de buenas dimensiones.
En cuanto a los acabados, la vivienda reformada dispone de suelos de parquet en el salón y dormitorios, suelo de porcelánico en cocina, baño y lavadero, carpintería exterior de doble vidrio Climalit y la carpintería interior de madera pintada en blanco con herrajes negros. En cuanto a la climatización tenemos calefacción por radiadores de gas natural y además dos splits de aire acondicionado.

Ubicado en un entorno residencial tranquilo y a la vez perfectamente comunicad, con acceso rápido a Crta. Terrassa y a todo tipo de servicios, comercios y transporte. una vivienda equilibrada, reformada y lista ara entrar a vivir, ideal tanto para primera residencia como para inversión.

Nº AICAT 5118
Nº API A13104
Zona Tensionada: SI
Condición de gran Tenedor: NO
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
CEDULA DE HABITABILIDAD CHB6899611001 ETIQUETA ENERGETICA R6TFMNC6Z

última modificació 09/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 65 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1958
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  252 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  52 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética