Pis a Can Rull Sabadell

PISO EN CAN RULL

Presentamos este acogedor y funcional piso ubicado en la consolidada zona de Can Rull, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de todos los servicios, comercios, transporte público, centros educativos y zonas verdes.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y práctica, ofreciendo 3 habitaciones, perfectas tanto para familias como para quienes necesiten espacios adicionales destinados a despacho, vestidor o zona de estudio. Dispone de una cocina independiente, amplia y luminosa, con acceso a un práctico lavadero independiente que aporta mayor comodidad y capacidad de almacenaje.

El inmueble incorpora un baño completo de 4 piezas, diseñado para ofrecer funcionalidad en el día a día, así como un salón confortable y bien aprovechado que permite crear diferentes ambientes de descanso y comedor.

Situado en una finca con ascensor, este piso representa una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su buena ubicación y distribución.

Una vivienda con gran potencial, lista para adaptarse a las necesidades de sus nuevos propietarios.

PRECIO DE VENTA 170.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Agente inscrito en el Registre d’ Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493

CHB05231315001

ETIQUETA 80L72MXH4

última modificació 14/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 75 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  43 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  227 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor