Pis amb calefacció a Els Merinals Sabadell

PISO TOTALMENTE EXTERIOR REFORMADO

FS FINQUES SABADELL comercializa piso totalmente exterior y reformado, listo para entrar a vivir, con una excelente distribución y gran entrada de luz natural en todas sus estancias.

Dispone de un amplio salón-comedor con grandes ventanales exteriores que aportan luminosidad durante todo el día. La cocina, también totalmente exterior, es amplia y funcional. Originalmente la vivienda contaba con cuatro habitaciones, actualmente dispone de tres, ya que una de ellas se incorporó a la cocina para ganar espacio y comodidad.

La zona de noche se compone de tres dormitorios: dos habitaciones individuales de buenas dimensiones, ambas con ventana exterior, y una habitación doble principal también exterior. El baño es de tres piezas y cuenta con plato de ducha.

La vivienda destaca por su ventilación cruzada, su luminosidad y el aprovechamiento de los espacios, convirtiéndola en una opción cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y confort.

La vivienda se sitúa en el barrio de Merinals, una zona residencial consolidada de Sabadell con servicios y equipamientos de proximidad. En el entorno se encuentra el Mercat Municipal dels Merinals, referente comercial del barrio con oferta de alimentación y comercio diario, además de mercado semanal. También dispone del Centre d’Atenció Primària (CAP Merinals), centro sanitario de referencia para los vecinos de la zona.

El barrio cuenta con centros educativos públicos de educación infantil, primaria y secundaria en su entorno, así como instalaciones deportivas municipales que refuerzan la oferta de servicios del distrito.

La comunicación es cómoda mediante líneas de autobús urbano (TUS), con conexión directa al centro de Sabadell y otros puntos de la ciudad, además de un acceso ágil a las principales vías de salida.

Asesoramiento financiero sin compromiso.

Condición de Gran Tenedor: No.

Según Cédula de Habitabilidad: Plurifamiliar.

Referencia catastral: 4097020DF2949G0014PJ.

Certificación Energética Nº 6D369Y126 / E:198 y E:41, válida hasta el 20/09/2026

Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación Nº CHB04850516001 válida desde el 28/09/2016 FINS A: 28/09/2031.

FS FINQUES grupo con más de 15 años de experiencia en el sector, es API inscrito en el registro de agentes de la Generalidad de Cataluña AICAT 6.200, miembro de APIALIA Sabadell, Vallès Oriental y Costa Brava Figueres. Con oficina física en: Sabadell, Sant Llorenç Savall, Sentmenat y Estartit.

última modificació 05/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 74 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1964
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  198 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  41 kg CO₂ m² / año

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