Pis a Els Merinals Sabadell

SIN COMISIONES DE AGENCIA

?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Plaça Merinals – Sabadell (08203)

Inversión residencial en rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de Sabadell.
Se pone a la venta este piso situado en Plaça Merinals, una zona residencial muy demandada, con buena conexión al centro y rodeada de servicios esenciales, ideal para alquiler de larga duración.

La vivienda cuenta con 79 m² construidos, ubicada en una 4ª planta sin ascensor, con una distribución funcional y buena luminosidad. Actualmente se encuentra alquilada, lo que permite al comprador obtener ingresos inmediatos desde el primer día.

?? Contrato de alquiler vigente: del 30/07/2021 al 29/07/2028
?? Renta mensual actual: 669 €
?? Rentabilidad bruta estimada:
669 € × 12 = 8.028 €/año ? 8.028 / 181.700 € = 4,42 % anual aprox.

?? Gastos asociados: (no especificados en la ficha; pueden detallarse con IBI, comunidad y basuras)

?? Zona y servicios cercanos:

Entorno residencial con parques y zonas verdes

Supermercados, colegios, institutos y comercios de proximidad

Buen acceso a transporte público y rondas de Sabadell

Zona con alta estabilidad de inquilinos y demanda constante

?? Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396113?play=no

?? Plano de la vivienda:
onaws.com/img/properties/7929/396113/tourimages/croquis_acotado.pdf

? Financiación disponible
??????? Visitas bajo cita previa
??? Seguro de impago: no indicado (recomendable)

?? Precio de venta: 181.700 €

última modificació 18/02/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 79 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  225 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  43 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor